Győrújbarát, Győr-Moson-Sopron megye Zu verkaufen familienhaus

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Aus familiären Gründen wird die Immobilie derzeit zu einem besonders attraktiven Preis angeboten.
In einer der beliebtesten Straßen von Győrújbarát steht dieses großzügige, mediterran anmutende Einfamilienhaus mit Wohnzimmer + 5 Zimmern, einer Bruttogrundfläche von 274 m² und einem 977 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück zum Verkauf.

DIE WICHTIGSTEN MERKMALE
-Baujahr 1994, errichtet aus 38 cm starkem Ziegelmauerwerk
-Dachdeckung aus Tonziegeln
-2,5 cm Wärmedämmputz
-zweigeschossige Bauweise
-274 m² Bruttogrundfläche
-977 m² Grundstück
-30 m Straßenfront

ERDGESCHOSS – 137 m² + 18 m² TERRASSE
-großzügiges, südwestlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit Kamin
-Essbereich und Küche als offener, großzügiger Wohnbereich
-große Fensterflächen und helle, lichtdurchflutete Räume
-18 m² große Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang
-separater Wohnbereich mit 2 Zimmern, Dusche, separatem WC

OBERGESCHOSS – 128 m² BRUTTO / 100 m² NETTO
-3 Zimmer, jeweils ca. 21 m² brutto
-hochwertiger Lärchenholz-Dielenboden
-elegantes Badezimmer mit: Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
-separates WC
-kleiner Garderobenraum
-Hauswirtschaftsraum

TECHNISCHE AUSSTATTUNG
-Renovierung und Modernisierung im Jahr 2008
-Modernisierung der Heizungsanlage
-Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
-Gasheizung + Kamin + Klimaanlage
-zusätzliche Wärmeabgabe über Heizkörper
-Kunststofffenster mit Rollläden
-Dachflächenfenster aus Holz
-knapp 20 m² großer Keller / Die Installation einer Wärmepumpenanlage ist möglich/

GARTEN UND NEBENGEBÄUDE
Der großzügige, 977 m² große Garten bietet unter anderem:
-Zwetschgen-, Marillen-, Pfirsich- und Weichselbäume
-Walnuss- und Haselnussbäume
- Nadelbäume
-separate Garage mit ca. 18 m²
-Holzlager

LAGE UND INFRASTRUKTUR
-asphaltierte, gepflegte Straße
-öffentliche Beleuchtung
-Bushaltestelle in der Nähe
-Schule
-Kindergarten
-Einkaufsmöglichkeiten , Bäckerei,
-Poliklinik
-Restaurant
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KAUFPREIS: 129.000.000 HUF

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Die in dieser Anzeige angegebenen Daten und Informationen zum Objekt wurden auf Grundlage der Informationen des Verkäufers/ Beauftragten erstellt.
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