Ich biete Ihnen die Wohnung L1 eines Doppelhauses an, das in einer ruhigen Straße nahe dem Zentrum von Győrújfalu gebaut wird. Die beiden Gebäude entstehen auf einem 1896 m2 großen Grundstück. Die Häuser sind mit Garagen verbunden. Die beiden Grundstücksteile sind durch einen Zaun trennbar. Die Zufahrt zu den Garagen ist 146 m2 groß und gemeinschaftlich.

Das 112,61 m2 große Haus mit einem eigenen Grundstücksanteil von 597 m2 verfügt über folgende Räume: Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, 4 Schlafzimmer, Bad mit WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, separates WC, Speisekammer und Diele. Zur Immobilie gehören eine 21,33 m2 große Terrasse und ein überdachter Eingang. Im Hof befindet sich außerdem eine 19,14 m2 große Garage.

Der Preis bezieht sich auf den Rohbau mit Heizung, inklusive 5 % Mehrwertsteuer und dem Grundstücksanteil. Zuverlässiger Bauunternehmer! Referenzhäuser können besichtigt werden.

Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026

Technische Ausstattung:
- Leier 30er N+F Ziegelmauerwerk, 10 cm Ziegelzwischenwände
- Weiße, wärmegedämmte Gealan-Fenster mit dreifach Verglasung, hochwertige wärmegedämmte Eingangstür
- Baumit Star EPS-Wärmedämmsystem mit 15 cm Fassadendämmung
- 10 cm trittfeste Wärmedämmung im Fußbodenaufbau
- Holzbalkendecke mit 30 cm Rockwool Multirock Mineralwolle-Dämmung
- Terran Synus Dachziegel
- Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- Farbige Dachrinne

Nach individueller Absprache sind weitere Optionen mit Wertanpassung wählbar (z.B. Solaranlage, Klimaanlage, ...).

Ich empfehle diese Immobilie allen, die in einer der am schnellsten wachsenden Gemeinden im Einzugsgebiet von Győr in angenehmer Umgebung leben möchten. Auch ohne CSOK ist die Immobilie steuerfrei!

Benötigen Sie eine Finanzierung? Unser Büro bietet bankenunabhängige Beratung und kostenlose Kreditvermittlung an. Babaváró-, CSOK-, marktübliche und geförderte Kredite. Wir finden die beste Lösung für Sie.

Für weitere Informationen rufen Sie mich gerne an. Lassen Sie uns gemeinsam die für Sie passende Wohnung auswählen! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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