Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße von Győrzámoly steht dieses im Jahr 2020 erbaute, zweistöckige Einfamilienhaus im mediterranen Stil zum Verkauf. Das Haus zeichnet sich durch niedrige Nebenkosten und eine hochwertige Ausführung aus.
Grundstück und Außenanlage
Das 875 m² große Grundstück verfügt über zwei Zufahrten, ist komplett eingezäunt (Betonzaun) und mit Rasen sowie Pflastersteinen gestaltet. Im Garten befindet sich ein gemauerter Pool (8x4 m) mit Wasserumwälzung, Sandfilter, Treppe und LED-Beleuchtung.
Raumaufteilung
ERDGESCHOSS (122,17 m² Netto-Wohnfläche): Wohn-Esszimmer, Küche, Speisekammer, 1 Schlafzimmer mit Bad, 1 Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, 2 Garderoben, WC, Flur, Diele, Technikraum.
Garage: 24,68 m²
Überdachte Terrasse: 26,27 m²
Überdachter Eingang: 15,37 m²
OBERGESCHOSS (65,88 m² Netto-Wohnfläche): 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Duschbad, WC, Garderobe, Flur, Treppenhaus.
Technische Ausstattung
Mauerwerk: 30 cm LEIERTHERM Ziegel + 15 cm Fassadendämmung.
Isolierung: Gedämmte Betondecke mit Wärmereflexionsfolie; 50 cm Deckenisolierung (Dachboden).
Fenster: GELAN-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung.
Heizung: 35 kW Saunier Duval Brennwert-Gastherme, Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Klimatisierung: Kühl-Heiz-Klimaanlage auf beiden Ebenen (zentrale Klimaanlage mit separater Verteilung in den oberen Zimmern).
Energie: 10 kW Photovoltaikanlage (Solar), 3 Phasen (Starkstrom), 200-Liter-Warmwasserspeicher.
Sicherheit: Alarmanlage (mit Sicherheitsdienst verbunden), Vorbereitung für Kamerasystem.
Extras: Schornstein für Kamin im Wohnzimmer, hochwertige Vinylböden, Einbauschränke, automatisches Garagentor, Bewässerungsanlage (2 Kreise) und Brunnen.

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