Viele suchen ein Zuhause, in dem sie nach dem Kauf nicht sofort Handwerker rufen müssen und sich keine Sorgen um unvorhersehbare Renovierungskosten machen müssen. In einer der ruhigsten Straßen von Gyulavári steht ein 146 m2 großes Einfamilienhaus zum Verkauf, das 2022 einer umfassenden technischen und ästhetischen Renovierung unterzogen wurde. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine solide Bauweise und modernen Komfort suchen.

Technische Ausstattung und Nachhaltigkeit – Garantie für Ruhe:
Das Haus wurde 1990 erbaut, aber bei der Renovierung 2022 wurden alle kritischen Punkte modernisiert:
✅ Hervorragende Mauerwerksqualität: Das Haus ist aus 30 cm dickem Silikatstein mit hervorragender Wärmedämmung gebaut, der im Winter die Wärme speichert und im Sommer Überhitzung verhindert.
✅ Niedrige Nebenkosten: Der jährliche Gasverbrauch beträgt nur 1363 m3 (Ariston-Heizung), die monatliche Stromrechnung liegt bei ca. 7000 Ft.
✅ Modernes Netzwerk: Komplett neue Elektroinstallation mit 32 Ampere Kapazität und energiesparender LED-Beleuchtung in allen Räumen.
✅ Wärmedämmung: Neben der massiven Bauweise sorgen Dachisolierung sowie neue Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengittern für ein optimales Raumklima.
✅ Kühlung und Heizung: Im Obergeschoss sorgt eine 5 kW starke Polar Kühl-Heiz-Klimaanlage auch an heißen Tagen für Komfort.

Wohnfläche und Aufteilung:
Das zweigeschossige Gebäude bietet großzügige Räume (3 Schlafzimmer + 2 Wohnzimmer), sodass jedes Familienmitglied sein eigenes Reich hat. Im Erdgeschoss befindet sich eine 15 m2 große Garage mit Straßenzugang, das Herzstück des Hauses ist das helle Wohn-Esszimmer mit Küche. Das 800 m2 große Grundstück ist gepflegt, die 13 m2 große überdachte Terrasse ist der perfekte Ort für gemeinsame Familienzeit. Im Hof gibt es zudem einen praktischen mobilen Metallschuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten.

Warum Sie das Eladó Ház Immobilienbüro wählen sollten:
Bei uns endet der Kaufprozess nicht mit der Besichtigung. Unser Büro unterstützt Sie mit einem umfassenden, professionellen Servicepaket für einen sicheren Geschäftsablauf. Unser Expertenteam steht Ihnen zur Verfügung:
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Details:
💰 Preis: 58.990.000 Ft
🏠 Zustand: Belastungsfrei, sofort bezugsfertig.
🛋️ Möbel: Können nach Vereinbarung übernommen werden.

Ich freue mich auf Ihren geschätzten Anruf, um Ihnen dieses hervorragend ausgestattete, gepflegte Zuhause in Gyulavári persönlich zeigen zu dürfen!

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