SAUBER, ORDNUNGSGEMÄSS UND UNGLAUBLICH WIRTSCHAFTLICH! – Ideales Zuhause in der Paradicsomi Siedlung
Suchen Sie eine Wohnung, deren Nebenkosten das Familienbudget nicht belasten?
In Gyula, im grünen Bereich der Paradicsomi Siedlung, biete ich eine 4. Etage Wohnung mit 59 m² und 1+2 halben Zimmern zum Verkauf an. Diese Immobilie wurde nicht als Luxuswohnung gebaut, sondern als ordentlich renoviertes, lebenswertes und äußerst freundliches Zuhause.
WARUM LOHNT ES SICH, SIE ZU BESICHTIGEN?
✅ TECHNISCH IN ORDNUNG: Die wichtigsten Arbeiten wurden bereits für Sie erledigt! Die Elektroinstallationen sind erneuert, die Fenster und Türen sind moderne Kunststoffausführungen (mit Rollläden und Fliegengittern), die Innentüren sind neu.
✅ DIE NEBENKOSTEN SIND WIRKLICH SO NIEDRIG: Das 2020 durchgeführte Panelprogramm (20 cm Dämmung!) und die 2 Jahre alten Stahlheizkörper leisten gute Arbeit. Die Hausgemeinschaftskosten (27.500 Ft) beinhalten Versicherung, Renovierungsrücklage, Reinigung, Heizung und Warmwasser. Die gesamten monatlichen Nebenkosten (Hausgemeinschaft + Wasser + Strom + Gas + Müllentsorgung) liegen bei etwa 45.000 Ft, was in der heutigen Zeit ein großer Vorteil ist!
✅ LEBENSFREUNDLICHE RÄUME: Die Aufteilung der Wohnung ist hervorragend: Neben den Zimmern gibt es ein separates Esszimmer, eine Küche und eine separate Toilette. Die Küche ist ausgestattet (Einbaubackofen, Geschirrspüler, Gasherd), somit sind die Grundlagen zum Kochen gegeben.
✅ RUHE UND GRÜN: Die Wohnung ist ost-westlich ausgerichtet und wird von der Sonne umgeben. Auf beiden Seiten verbergen große Bäume die Fenster, so dass Sie nicht auf die Nachbarn, sondern auf die Natur blicken.
WEITERE INFORMATIONEN:
• Treppenhaus: Sauber, ordentlich und wurde kürzlich renoviert.
• Klimaanlage: Eine 2 Jahre alte, 3,5 kW starke Fisher Kühl- und Heizklimaanlage sorgt an Sommertagen für angenehme Temperaturen.
• Lagerung: Eigene Gegenstände können auch im gemeinschaftlichen Kellerabteil im Erdgeschoss untergebracht werden.
• Parken: Kostenlos und einfach vor dem Haus, in der Nähe gibt es auch eine neue Garagenreihe.
• Möbel: Können nach Vereinbarung auf Wunsch übernommen werden.
Preisvorstellung: 34.900.000 Ft
Diese Wohnung ist eine perfekte Basis für ein junges Paar oder als Kapitalanlage. Wir versprechen keine Überraschungen: Wir bieten ein ordentliches, lebenswertes Zuhause an einem hervorragenden Standort mit unschlagbar niedrigen Nebenkosten.

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