Im Herzen von Gyula, an der Budapester Ringstraße, bieten wir eine außergewöhnlich gut gepflegte, helle und wirklich gemütliche Wohnung zum Kauf an, die eine ideale Wahl für alle ist, die eine praktisch geschnittene Immobilie mit niedrigen Betriebskosten in einem der beliebten Stadtteile suchen.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Ziegelwohnhauses, hat 56 m² und einen Balkon (3 m²) und besticht durch angenehme, helle Räume. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige, separat zugängliche Zimmer, die dank ihrer Aufteilung leicht an verschiedene Alltagsbedürfnisse angepasst werden können. Ideal für junge Paare, kleine Familien, ältere Menschen oder auch als Kapitalanlage.

Ein großer Vorteil der Wohnung ist die sorgfältig gestaltete Stauraumkapazität. Im Flur sind Einbauschränke untergebracht, und in einem der Zimmer sorgt ein bodentiefer, tiefer Kleiderschrank für bequemen Stauraum. Die eingebaute Küchenzeile und praktische Schränke erhöhen die Nutzbarkeit des Heims zusätzlich.

In einem der Zimmer sorgt eine 3,6 kW Klimaanlage in wärmeren Zeiten für angenehmes Raumklima. Die inneren Nordwände der Wohnung sind mit 5 cm Wärmedämmung versehen, was zu niedrigen Unterhaltskosten und einem komfortableren Raumklima beiträgt. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über einen Kombikessel mit Flachheizkörpern.

Die Wohnung verfügt über eigene Gas-, Strom- und Wasserzähler, sodass der Verbrauch gut überwacht werden kann. Die Unterhaltskosten sind äußerst günstig: Die Nebenkosten belaufen sich monatlich auf etwa 20.000 Ft, hinzu kommt eine Hausgeldzahlung von nur 10.000 Ft. Das Hausgeld beinhaltet die Instandhaltungsrücklage, die Treppenhausreinigung und dessen Versicherung.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Immobilie zählen der Balkon, Laminatboden, Rollläden, separates Bad und WC sowie eine unkomplizierte Parkplatzmöglichkeit in der Umgebung. Im Erdgeschoss stehen zudem zwei Gemeinschafts-Abstellräume zur Verfügung, was im Alltag einen besonderen Vorteil darstellt.

Wer das lebendige Stadtleben von Gyula schätzt, kann hier dennoch die Vorzüge einer ruhigeren, entspannteren Umgebung genießen. Dank der ausgezeichneten Lage sind städtische Dienstleistungen, Geschäfte, kulturelle Angebote sowie das Gyulai Várfürdő, ein beliebtes Ganzjahresziel, leicht erreichbar.

Dieses Zuhause ist besonders empfehlenswert für alle, die eine durchdacht geschnittene, helle, gut erhaltene und kostengünstige Wohnung im zentralen Bereich von Gyula suchen. Es ist eine hervorragende Wahl sowohl als eigenes Zuhause als auch als lohnende Investition zur Vermietung.

Wenn Sie eine praktische, komfortable Wohnung mit günstigen Nebenkosten im Herzen von Gyula suchen, lohnt sich eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie auf jeden Fall. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und zur Terminvereinbarung!