In Gyula, in einem beliebten und gepflegten Wohngebiet, dem Budrió-Wohnpark, direkt gegenüber der Bäckerei, bieten wir eine hochwertig renovierte Wohnung im zweiten Stock zum Verkauf an. Diese ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die modernen Komfort, eine praktische Raumaufteilung und eine ruhige Wohnumgebung suchen. Die Immobilie verfügt über helle, gut nutzbare Räume und liegt in einer ruhigen Gegend, die zukünftigen Eigentümern eine angenehme und heimelige Atmosphäre bietet.

Die 56 Quadratmeter große Wohnung verfügt über 3 halbe plus 1 Zimmer sowie einen großzügigen 3 Quadratmeter großen Balkon. Während der Renovierung wurden wichtige technische und ästhetische Modernisierungen durchgeführt: Das Wasser- und Abwassernetz wurde erneuert, neue Kupfer-Elektroleitungen mit 32 Ampere Leistung installiert und in allen Räumen neuer Laminatboden verlegt. Das Badezimmer erhielt neue Fliesen und Sanitäreinrichtungen, die ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild schaffen.

Die Wohnung verfügt über eine neue Eingangstür, außerdem wurden die Fenster und Türen durch neue, wärmegedämmte Kunststofffenster ersetzt. Diese sind mit neuen Kunststoffrollläden und integrierten Fliegengittern ausgestattet, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Im großen Zimmer und im zum Balkon führenden Zimmer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten. Die Heizung erfolgt über Gas-Konvektoren und elektrische Heizpaneele, wodurch die Wärmeversorgung flexibel gestaltet werden kann.

Die eingebaute Küchenzeile und die Schränke bieten praktische Stauraummöglichkeiten. Die Wohnung wird möbliert verkauft, die Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten. Dies ist besonders vorteilhaft für diejenigen, die schnell und ohne großen Aufwand einziehen möchten oder eine leicht vermietbare Immobilie als Kapitalanlage suchen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein 8 Quadratmeter großer Gemeinschaftsraum, der im Miteigentum von drei Wohnungen steht. Die monatlichen Nebenkosten betragen 12.000 Forint und beinhalten die Rücklage für Renovierungen, die Versicherung und Reinigung des Treppenhauses sowie den Stromverbrauch. Die Eingangstür des Treppenhauses wurde bereits durch eine wärmegedämmte Kunststofftür ersetzt, und der Austausch aller Fenster und Türen im Treppenhaus wird bald aus der Rücklage erfolgen. Ein wichtiger Vorteil ist, dass die Nebenkosten dabei nicht steigen werden.

Der Budrió-Wohnpark ist gut erreichbar und die Verkehrsanbindung einfach, sodass alle wichtigen Punkte in Gyula bequem erreichbar sind. Die Gegend ist gepflegt und ruhig, ideal für alle, die in einer lebenswerten und ausgewogenen Wohnumgebung in einer der beliebtesten Städte des Komitats Békés wohnen möchten.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für junge Paare, kleine Familien, Senioren oder Investoren. Der renovierte Zustand, die möblierte Übergabe, die günstigen Unterhaltskosten und die gute Lage machen diese Wohnung in Gyula zu einem besonders attraktiven Angebot.

Wenn Sie ein angenehmes, modernes und sofort bezugsfertiges Zuhause in Gyula suchen, lohnt sich eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!