Hajdúnánás, Kossuth utca 13. Zu verkaufen geschäftsraum mit straßeneingang

Zu verkaufen: 350 m² Premium-Geschäftsfläche im Zentrum von Hajdúnánás – schlüsselfertige Geschäftsmöglichkeit!

Im absoluten Zentrum von Hajdúnánás, in der stark frequentierten Kossuth-Straße, steht eine 2021 umfassend und hochwertig renovierte 350 m² große Geschäftsfläche zum Verkauf.

Die Immobilie wurde zuvor als Lebensmittelgeschäft genutzt und entspricht daher den entsprechenden behördlichen und HACCP-Vorschriften. Zudem verfügt sie über eine professionelle technische Ausstattung und ein Kühlsystem. Dank ihrer Größe, der technischen Ausstattung und der zentralen Lage ist sie jedoch auch für zahlreiche andere Geschäftszweige ideal geeignet.

Hervorragend geeignet unter anderem für:
- Lebensmittelgeschäft oder Drogerie,
- Privatklinik, Gesundheitszentrum,
- Bankfiliale oder Kundenservicebüro,
- Bekleidungsgeschäft,
- Ausstellungsraum,
- Dienstleistungs- oder Handelszentrum.

Wesentliche technische Merkmale:
- Die Kühlung und Heizung des Verkaufsraums erfolgt über Premium-Daikin-Außengeräte sowie ästhetische, an der Decke montierte Split-Klimaanlagen.
- Am Haupteingang sorgt ein leistungsstarker industrieller Luftvorhang für geringe Wärmeverluste und trägt zur energieeffizienten Nutzung bei.
- Im Lagerbereich steht ein Güntner-Kühlraum-System zur Verfügung.
- Die Immobilie ist mit einem dreiphasigen, leistungsstarken industriellen Stromnetz und einem separaten Kühlsystem-Verteiler ausgestattet, was den Betrieb von Industrieöfen, Kühlsystemen und Geräten mit höherer Leistung ermöglicht.
- Die Warmwasserversorgung des Sozialbereichs wird durch einen modernen Ariston Velis Smart-Boiler gewährleistet.

Raumaufteilung

Von der Gesamtfläche von 350 m² entfallen etwa 250 m² auf den geräumigen, übersichtlichen Verkaufsraum, der mit modernen Fliesen, integrierter Beleuchtung und einem zeitgemäßen Regalsystem ausgestattet ist.

Zum Geschäft gehört ein separater Wirtschaftseingang sowie ein Wareneingangsbereich mit Zugang vom Hof, der auch mit Lastkraftwagen bequem genutzt werden kann.

Zu den Nebenräumen gehören ausreichend Sanitäranlagen, Umkleideräume, ein Büro sowie Flächen zur Lagerung und für logistische Aufgaben.

Hervorragende Lage

Die Immobilie befindet sich an einer der verkehrsreichsten Handelsachsen Hajdúnánás, mit ausgezeichneter Sichtbarkeit, leichter Erreichbarkeit und bedeutendem Fußgängeraufkommen.

Der Innenbereich ist gepflegt und sofort bezugsfertig. Die Bodenbeläge und Wände sind sauber, die technischen Anlagen gut gewartet, sodass der neue Eigentümer ohne größere Umbauten sofort starten kann.

Die Immobilie bietet sowohl für den Eigenbetrieb als auch als langfristige, wertbeständige Investition eine hervorragende Gelegenheit.

Kaufpreis: 139,9 Mio. HUF

Die Immobilie ist sofort verfügbar. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine freuen wir uns auf ernsthafte Interessenten.