2 Generationen – abtrennbar – separate Eingänge!! – 2 Straßenfronten!! – Halásztelek Das SCHÖNSTE und RUHIGSTE, mit sehr netten Nachbarn umgebene, echte Zuhause suchen wir einen neuen Besitzer, der sich genauso sehr nach einem solchen Ort sehnt, wie wir es vor 10 Jahren getan haben... 2015 renoviert, mit POROTERM-ZIEGELN aus den 30er Jahren gebaut, mit NIKECEL-ISOLIERUNG – geeignet für bis zu 2 Generationen, daher mit zwei Straßenfronten, durch einen Zaun trennbar – laut Eigentumsurkunde als 1 und 2 Wohnungen aufgeführt, sehr gute Ausstattung. Lastenfrei, nach Absprache bezugsfertig, die eingebauten technischen Einrichtungen und Möbel (Ikea-Küche) sowie die Gartenpergola mit Möbeln können nach Vereinbarung verbleiben. Kunststofffenster und -türen, Zentralheizung, die in beiden Wohnungen separat regulierbar ist, im letzten Jahr installierte Klimaanlage, Alarmanlage, Kameras. Die Wohnung „1” ist sehr hell, aber aufgrund der überdachten Terrasse (40 m²) schattig und im Frühling sehr angenehm. Die blühenden Bäume bieten einen fantastischen Anblick. Sie verfügt über eine 60 m² große Küche im Stil eines Studios, ein Wohnzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und Abstellräume. Die Wohnung „2” hat eine Fläche von 110 m². Riesiges Wohnzimmer in einem Raum mit Essbereich und IKEA-Küche (mit technischen Geräten), Schlafzimmer und Arbeitszimmer, Garderobe, Speisekammer, Keller NICHT IM QUADRATMETERPREIS ENTHALTEN, KANN ZUSÄTZLICH FÜR FREIZEITAKTIVITÄTEN ODER ALS GESCHÄFTSRÄUME GENUTZT WERDEN! - Kellerabgang im Eingangsbereich, der mit dem Flur verbunden ist, von dem aus man das Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung – Dusche, Standwaschbecken mit Wasserhahn und Acrylwanne – und die Toilette erreicht. UNTER DEM WOHNZIMMER befindet sich ein 60 m² großer KELLER. Letztes Jahr wurden LED-Leuchten und Kunststofffenster eingebaut. Es gibt sogar eine Sauna, einen Whirlpool und einen Billardtisch! Die beiden Wohnungen werden derzeit separat genutzt, können aber auch nach Belieben zu einer einzigen Wohnung verbunden werden. Die Heiz- und Stromkosten sind entsprechend günstig. Das 735 m² große Grundstück grenzt an zwei Straßen, an beiden Straßen gibt es ein elektrisches Tor mit separater Zufahrt. Zwischen den beiden Toren befindet sich ein hochwertig gepflasterter Bereich, der sich über die gesamte Länge erstreckt, mit schön geparkten Autos auf der Seite der Gárdonyi-Straße und mit Zierpflanzen bepflanzt auf der anderen Straßenseite. Die einzelnen Wohnungen eignen sich ideal als Büro oder Geschäft, können aber auch vermietet werden, um so die Kredit- oder Nebenkosten zu decken. Der Dachboden kann nach Bedarf vollständig ausgebaut werden. Der Garten der 2-Zimmer-Wohnung ist sehr schön und geschmackvoll angelegt. Vor 10 Jahren haben wir hochwertige Bäume und Ziersträucher gepflanzt, die so anspruchsvoll sind, wie auf den Bildern zu sehen ist, und die mit einem ständig gepflegten Bewässerungssystem mit gebohrtem Brunnen und Ringbrunnen versorgt werden. Die im Haus befindlichen Einrichtungen und die Gartenmöbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Nach telefonischer Vereinbarung kann ich Ihnen bei der Kreditbearbeitung behilflich sein. Der Umzug erfolgt nach Absprache! --- BITTE KEINE IMMOBILIENMAKLER!!! RUFEN SIE AN -- Ich rechne 1 oder 2 Immobilien nach Wertvereinbarung an!