Direktverkauf vom Bauträger: Bezugsfertiges Haus in einem neu erschlossenen Gebiet von Halásztelek zu verkaufen.

Die Besonderheit der Immobilie besteht darin, dass die beiden Wohneinheiten nur an den Lagerräumen aneinandergrenzen, wodurch eine vollständige Trennung gewährleistet ist. Diese Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks, sodass Sie Ihr neues Zuhause fernab vom Straßenlärm in absoluter Privatsphäre genießen können.

WARUM DIESE IMMOBILIE WÄHLEN?
- Sofort beziehbar: Ab sofort verfügbar.
- Niedrige Nebenkosten: Energieklasse „A“, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und 3-fach verglaste Fenster.
- Zur Kühlung ist ein Fan-Coil-System installiert, sodass Sie anstelle vieler Klimageräte nur eine einzige Wärmepumpe warten lassen müssen.
- Die Immobilie ist noch mit einem GEO-Tarif-Stromzähler ausgestattet, der den Strom für die Wärmepumpe das ganze Jahr über zum günstigen (halben) Preis liefert (mit 2x2 Stunden Pause täglich, die durch den Pufferspeicher überbrückt werden).
- Referenz: Wir haben in dieser Straße bereits mehrere Häuser gebaut, die vor Ort besichtigt werden können.
- Ruhige, moderne Umgebung: Bildungseinrichtungen in 600 m, Bushaltestelle in 400 m Entfernung, Einkaufszentrum und die Autobahn M0 in wenigen Minuten erreichbar.

WICHTIGSTE PARAMETER:
- Grundfläche: 78 m2 Netto-Wohnfläche + 1,74 m2 überdachter Eingang + 15 m2 Terrasse + 4,3 m2 Außenlager. Grundstück: 384 m2.
- Aufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Speisekammer, Badezimmer, Gäste-WC plus Außenlager.
- Technische Ausstattung: Porotherm 30NF Wände, 10 cm Graphitdämmung, 12kW Folansi-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Einblasdämmung im Dachboden, Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung, Energieklasse „A“.
- Außenlager: Die Haustechnik wurde hier installiert, sodass es keine Lärmquelle im Haus gibt und kein Platz beansprucht wird.
- Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Südost-Ausrichtung und Zugang zu Terrasse und Garten.
- Helle Innenräume.
- Organische Regenwasserableitung und Versickerung.

IM PREIS ENTHALTENE EXTRAS:
- Gehobene Badausstattung: Asymmetrische Eckbadewanne, Glasduschkabine, Waschbecken mit Unterschrank, 3D-Fliesen.
- Komfort: Eingebaute Rollläden mit Insektenschutz, Fan-Coil-Kühlung im Wohnzimmer und in einem Zimmer (Vorinstallation in 2 weiteren Zimmern), Gäste-WC.
- Pflegeleichter Eingangsbereich: Wartungsfreier Zaun, komplett gepflasterte Einfahrt.
- Vorbereitungen: Alarmanlage, TV, Internet, Gegensprechanlage und Toröffner vorbereitet.

UMGEBUNG UND LAGE:
Familienfreundliche, naturnahe Gegend mit hervorragender Infrastruktur:
- Bildungseinrichtungen: 300 - 600 m
- Bushaltestelle: 400 m
- Einkaufszentrum und Autobahn M0: innerhalb weniger Minuten erreichbar.

WICHTIGE INFORMATIONEN:
- Der Kaufpreis enthält nicht die Premium-Küchenmöbel und -geräte. Der Preis hierfür beträgt 3 Millionen HUF.
- Premium-Küche: Möbel mit Anti-Fingerprint-Beschichtung, Einbaugeräte von Whirlpool und Bosch (extrabreites Kochfeld und Dunstabzugshaube).

Haftungsausschluss: Die in der Anzeige enthaltenen Bilder, Beschreibungen und sonstigen Informationen dienen nur zur Information. Die Anzeige stellt kein Vertragsangebot dar; die darin enthaltenen Daten können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Für genaue und aktuelle Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Vielen Dank für Ihr Interesse! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr BAUplaza Team

Weiterlesen