Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Solaranlage, großzügigem Wohnbereich und 3 Schlafzimmern in ruhiger Sackgasse nahe dem Zentrum von Halásztelek

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Halásztelek entfernt befindet sich diese hervorragend gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Post, Apotheke, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie verfügt über 136 m² offizielle Wohnfläche sowie eine 101 m² große Erdgeschossebene und ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen 146,3 m² Bruttonutzfläche zur Verfügung.

Der ausschließlich genutzte Garten umfasst ca. 342,5 m² und entspricht der Hälfte des 685 m² großen Grundstücks gemäß der bestehenden Nutzungsvereinbarung.

Das im Jahr 2004 errichtete Haus wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine Wärmedämmung, ein Ziegeldach sowie eine 5-kW-Photovoltaikanlage, die derzeit im günstigen Nettosaldenmodell betrieben wird. Dadurch sind die laufenden Betriebskosten besonders niedrig.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung, im Dachgeschoss Heizkörper für angenehme Wärme. Dank der hochwertigen Dämmung und der modernen Fenster liegen die monatlichen Gaskosten trotz der großzügigen Wohnfläche bei nur etwa 15.000 HUF. Durch den Austausch des Gaskessels gegen einen Elektrokessel könnten die Energiekosten nahezu auf null reduziert werden. Zusätzlich sind drei Klimaanlagen vorhanden.

Erdgeschoss
Großzügiger 37,5 m² Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Speisekammer
Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich
Dachgeschoss
Zwei helle und großzügige Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Flur

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Familienabenden ein. Ein traditioneller Backofen mit Grillplatz, ein praktisches Gartenhaus sowie ein eigener Brunnen steigern den Wohnkomfort zusätzlich.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Elektrisches Einfahrtstor
Garage sowie Stellplätze für zwei weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück
Zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus für Gäste
Ihre Vorteile auf einen Blick

Ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
Zentrale Lage mit sämtlichen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung
Gute Busverbindung nach Budapest
5-kW-Photovoltaikanlage mit günstigem Nettosaldenmodell
Gedämmtes Haus mit Ziegeldach und laufender Instandhaltung
136 m² offizielle Wohnfläche (146,3 m² Bruttonutzfläche)
Gepflegter, pflegeleichter Garten
Garage mit direktem Zugang ins Haus
Backofen, Grillplatz und Gartenhaus
Sofort bezugsfertig – keine Renovierung erforderlich

Hier müssen Sie nur noch einziehen.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur vereint, dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!