HALÁSZTELEK AN DER HAUPTVERKEHRSACHSE – Geschäfts- und Wohnzentrum: Maximale Sichtbarkeit, unbegrenzte Möglichkeiten!

WICHTIGSTE DATEN:

Preis: 95.000.000 HUF

Lage: Halásztelek, II. Rákóczi Ferenc Straße (absolut zentrale Hauptstraße!)

Größe: 78 m² (3 Zimmer + 2 Badezimmer)

Grundstück: 648 m²

Zustand: Komplett renoviert, derzeit leer, bisher als Büro genutzt

Parkmöglichkeiten: 4 Fahrzeuge auf dem Grundstück + Parkplätze an der Straße

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VISUALISIERTE POTENZIALE – SEHEN SIE DIE ZUKUNFT!

Wichtiger Hinweis: Neben den Originalfotos enthält die Anzeige auch Nutzungskonzepte in Form von Visualisierungen. Diese Pläne wurden unter Berücksichtigung der aktuellen statischen Gegebenheiten und Haustechnik erstellt. Umbauten (z.B. stilvolle Portale) sind mit minimalen Kosten realisierbar, da die Wandstrukturen und früheren Fensteröffnungen dies ermöglichen. Sie müssen nicht raten: Die Visualisierung zeigt genau, wie die Immobilie zu einer Premium-Geschäftsräumlichkeit oder Praxis werden kann.

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WARUM IST DIES DIE BESTE GESCHÄFTSCHANCE IN HALÁSZTELEK?

1. Marktlücke und hohe Nachfrage: Die Bevölkerung Halászteleks wächst stetig, doch die Anzahl hochwertiger Dienstleistungen (Privatpraxen, Specialty-Cafés, Premium-Salons oder Fachgeschäfte) hält mit dem Bedarf nicht Schritt. Die Bewohner müssen oft nach Budapest oder umliegende Städte fahren – diese Marktlücke kann Ihr Unternehmen an diesem idealen Standort füllen!

2. „Kostenlose Werbung“ – Maximale Sichtbarkeit: Die Immobilie liegt direkt an der Hauptstraße. Hier müssen Sie kein Vermögen für Marketing ausgeben: Das Gebäude ist Ihre Werbetafel! Täglich passieren mehrere tausend potenzielle Kunden das Objekt, sodass Ihr Unternehmen schnell bekannt wird.

3. Bezugsfertiger technischer Zustand: Vergessen Sie monatelange Renovierungen! Die Immobilie ist komplett erneuert:

Rissfreie, isolierte Wände.

Moderne Haustechnik.

Zwei vollständige Badezimmer und zwei separate WCs (ideal für Kundenverkehr).

Sofort bezugs- und nutzbar.

4. Parken und Erweiterbarkeit: Trotz zentraler Lage sind auf dem Grundstück 4 komfortable Stellplätze vorhanden, was in der Umgebung selten ist. Benötigen Sie mehr Platz, kann das Dachgeschoss ausgebaut und die Nutzfläche erheblich vergrößert werden.

FÜR WEN IST DAS GEEIGNET?

Gesundheitszentrum/Praxis: Die zwei Badezimmer und separaten Räume sind ideal für medizinische Praxen.

Beratungsbüro/Rechtsanwaltskanzlei: Repräsentative Umgebung an der verkehrsreichsten Lage.

Schönheitssalon/Showroom: Laut Visualisierung lässt sich ein attraktives Eingangsportal mit großen Glasflächen leicht gestalten.

Investoren: Wer eine stabile, leicht vermietbare Immobilie im Herzen von Halásztelek sucht.

Nutzen Sie diese Marktchance, bevor es jemand anderes tut! Derzeit gibt es in Halásztelek keine andere Immobilie, die diese drei Vorteile vereint: Zentrale Lage + bezugsfertiger Zustand + außergewöhnliches Geschäftspotenzial.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, lassen Sie uns die Immobilie gemeinsam besichtigen und Ihre Pläne verwirklichen!