In Hédervár, einem wunderschönen Dorf im Szigetköz, wird ein Familienhaus mit 70 m² Wohnfläche plus 20 m² auf einem 2144 m² großen Grundstück zum Verkauf angeboten! Ideal für Landwirtschaft, Pferdehaltung oder Werkstattgestaltung! Sofort bezugsfertig!
Der Kauf mit Startdarlehen ist nicht möglich!

Hédervár liegt nur 25 Autominuten von Mosonmagyaróvár und Győr entfernt!
Es gibt einen Ort, an dem man morgens nicht vom Verkehrslärm, sondern vom Gesang der Vögel geweckt wird – und wo man am Abend wirklich zur Ruhe kommen kann.
In einem der beliebtesten Orte des Szigetköz, in Hédervár, wartet jetzt eine solche Gelegenheit auf einen neuen Eigentümer.
Zum Verkauf steht ein ständig modernisiertes Familienhaus auf einem großzügigen, 2150 m² großen Grundstück.

Vom Eingangsbereich des eingeschossigen Hauses führt links ein Hauswirtschaftsraum ab, rechts befindet sich ein Schlafzimmer. Weiter geht es in das kleine Wohnzimmer, von dem aus das zweite Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer zugänglich sind.
Ein dritter Raum kann ebenfalls eingerichtet werden und lässt sich mit dem separat begehbaren Anbau verbinden!

Die Umgebung ist ruhig und dörflich, gleichzeitig ist der alltägliche Komfort gewährleistet: Geschäft, Post und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Haus wurde zwar vor einiger Zeit gebaut, hat aber in den letzten Jahren umfassende Modernisierungen erfahren.
Seit 2021 wurden erneuert:
- die Wasser- und Stromleitungen wurden komplett ausgetauscht und mit Erdkabeln angeschlossen,
- moderne Kunststofffenster eingebaut,
- der Fußboden erhielt neue Beläge und eine Betonschicht mit Isolierung,
- die Heizung erfolgt durch einen modernen, smart gesteuerten Gaskessel, ergänzt durch einen renovierungsbedürftigen Kachelofen – so verbinden sich Praktikabilität und heimelige Wärme.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist ein separat begehbarer, etwa 15 m² großer Raum, der vielfältig nutzbar ist: als Gästezimmer, Homeoffice oder auch als kleine, abgetrennte Wohneinheit. Dieser kann zudem mit dem Haupthaus verbunden werden.

Die Praktikabilität endet hier nicht: Unter dem Haus befindet sich ein Keller, der hervorragenden Stauraum bietet, außerdem steht ein separater, ebenfalls etwa 15 m² großer Lagerraum zur Verfügung.

Der wahre Wert des Grundstücks liegt jedoch in den vielfältigen Möglichkeiten. Das 2150 m² große Areal ist perfekt für alle, die Landwirtschaft betreiben, Tiere halten oder einen Selbstversorgergarten anlegen möchten.
Auf dem Grundstück steht ein stallähnliches Gebäude in neuwertigem Zustand – mit drei Boxen, zwei Unterständen und Stromanschluss – ideal auch für Pferdehaltung.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern eine Lebensart: Freiheit, Raum und Nähe zur Natur, ohne Kompromisse.

Die Mosoni-Donau lädt nicht nur zur Entspannung, sondern auch zu aktiver Erholung ein. Der Schlossgarten ist ein wunderschöner Ausflugsort mit alten Bädiesem Dorf gibt es noch viele weitere Wunder zu entdecken.
Sofort bezugsfertig!
Kommen Sie, zögern Sie nicht!

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