Hegyeshalom, eine 55,83 m2 große Wohnung aus Ziegelstein mit amerikanischer Küche und 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, mit eigenem Garten zu verkaufen.
Wohnung L3 mit 55,83 m2 netto + 10,99 m2 Terrasse + 400,88 m2 Garten.

Zusätzlich zur Wohnung können Sie, aber müssen nicht, eine GARAGE, einen gepflasterten PARKPLATZ und einen LAGERRAUM erwerben.

Die Garagengröße beträgt 18,24 m2, Preis brutto 8.900.000 Ft, verputzt, betoniert, mit elektrisch betriebenem Tor.
Die Lagerraumgrößen reichen von 1,67 m2 bis 2,52 m2, Preis brutto 1.890.000 Ft, gestrichen, gefliest, mit Beleuchtung ausgestattet.
Die Parkplätze auf dem Grundstück kosten brutto 1.690.000 Ft und werden mit Rasengittersteinen angelegt.

Die ÜBERGABE DES WOHNHAUSES ist im Herbst 2027 geplant!

Technische Merkmale:
Materialien im Überblick:
Fundament: Streifenfundament
Außenmauerwerk: LEIERTHERM N+F 30 Ziegel
Wohnungstrennstruktur:
Silka HM 300 NF+GT
Raumtrennwände: Leier Leiertherm 10/50 N+F Trennwandziegel
Innenoberflächen: Kalk-Zement-Putz
Bodendämmung: 12 cm auf Boden liegend, 9 cm Zwischendecke AUSTROTHERM AT-N100 Wärmedämmplatte
Außendämmung: 15 cm dicke AUSTROTHERM AT-H80 Wärmedämmplatte.
Der Preis beinhaltet:
Vollständige Außendämmung des Gebäudes, Fassadenanstrich (BAUMIT Silikon Top). Sockelbereich mit dunkelgrauem farbigem Fassadenputz (BAUMIT Silikon Top).
Innenbehandlung: maschineller Innenputz
Dreifach verglaste Kunststofffenster mit 6 Kammern (KÖMMERLING), außen farbig, innen weiß.
Angola matter 20 mm Granitfensterbank außen
Elektrische Aluminium-Rollläden
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Gas/Luft-Wasser-Hybrid-Wärmepumpe. Die Wärmeabgabe im Gebäude erfolgt über ein Niedertemperatur-Flächenheizungssystem (Fußbodenheizung).
Für jede Wohnung wird ein eigener Wohnungsanschlussblock eingerichtet, in dem Kalt- und Warmwasserzähler sowie ein Wärmemengenzähler untergebracht sind. Im Wohnzimmer wird zudem ein Thermostat installiert, das die individuelle Regelung der Heizung ermöglicht. Bewohner können die gewünschte Raumtemperatur einstellen, und die individuellen Bedürfnisse der einzelnen Zimmer können über manuelle Stellventile am Fußbodenheizungsverteiler angepasst werden (z.B. höhere Temperatur im Kinderzimmer, niedrigere im Schlafzimmer oder Gästezimmer).
Klimavorbereitung für Kühlung vorhanden
Installation der Elektroverkabelung und Verlegung der Dosen. Vorbereitung für Kabelfernsehen.
Errichtung eines Zauns entlang der Grundstücksgrenze.
Betonzaun mit 3D-Metallzaun an der Straßenseite, wie im Entwurf dargestellt.
Pflasterung rund um das Gebäude gemäß Architektenplänen, Leier Beton in Grau, 6 cm stark.
Auf dem Grundstück werden an den Parkplätzen Rasengittersteine verlegt.
Alle Produkte können technisch gleichwertig oder von höherer Qualität ersetzt werden!

Bei Fragen rufen Sie uns bitte jederzeit gerne an!

Mit freundlichen Grüßen:
Das Team von IDEÁL Immobilienagentur

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