Hegyeshalom, netto 45,21 m2 große Wohnung mit amerikanischer Küche + 1 Schlafzimmer im 1. Stock, zum Verkauf.
Die Wohnung L7 verfügt über 45,21 m2 netto plus 6,5 m2 Balkon.

Zusätzlich zur Wohnung können Sie, aber müssen nicht, eine Garage, einen gepflasterten Stellplatz und einen Abstellraum erwerben.

Die Garagen haben eine Größe von 18,24 m2 und kosten brutto 8.900.000 HUF, sind verputzt, betoniert und mit einem motorisierten Tor ausgestattet.
Die Abstellräume sind zwischen 1,67 m2 und 2,52 m2 groß und kosten brutto 1.890.000 HUF, sind gestrichen, gefliest und mit Beleuchtung ausgestattet.
Die auf dem Grundstück vorhandenen Parkplätze kosten brutto 1.690.000 HUF und werden mit Rasengittersteinen angelegt.

Die Übergabe des Mehrfamilienhauses ist im Herbst 2027 geplant!

Technische Merkmale:
Grundlegende Baustoffe:
Fundament: Streifenfundament
Außenwände: LEIERTHERM N+F 30 Ziegel
Wohnungstrennwände: Silka HM 300 NF+GT
Raumtrennwände: Leier Leiertherm 10/50 N+F Ziegel
Innenputz: Kalk-Zement-Putz
Bodendämmung: 12 cm auf dem Boden, 9 cm zwischen den Geschossen AUSTROTHERM AT-N100 Wärmedämmplatten
Außendämmung: 15 cm dicke AUSTROTHERM AT-H80 Wärmedämmplatten.

Im Preis enthalten:
Vollständige Außendämmung des Gebäudes, Fassadenanstrich (BAUMIT Silikon Top). Sockelbereich mit dunkelgrauem farbigem Putz (BAUMIT Silikon Top).
Innenbehandlung: maschineller Innenputz
Dreifachverglaste Kunststofffenster mit 6 Kammern (KÖMMERLING), außen farbig, innen weiß.
Angola matt 20 mm Granitfensterbank außen
Elektrische Aluminium-Rollläden
Beheizung des Gebäudes durch Gas/Luft-Wasser-Hybrid-Wärmepumpen. Heizsystem: Niedertemperatur-Flächenheizung (Fußbodenheizung)
Für jede Wohnung wird ein eigener Messblock mit Kalt- und Warmwasserzählern sowie Wärmemengenzähler installiert. Im Wohnzimmer wird ein Thermostat für die individuelle Heizungsregelung angebracht, um die Temperatur in der Wohnung selbst zu steuern. Die gewünschte Temperatur einzelner Räume kann über die manuellen Regulierventile an der Fußbodenheizung angepasst werden (z.B. höhere Temperatur im Kinderzimmer oder niedrigere Temperatur im Schlafzimmer oder Gästezimmer).
Vorbereitung für Klimaanlage zur Kühlung
Elektroinstallation inklusive Verlegung von Leitungen und Anbringung von Dosen. Kabel-TV-Vorbereitung.
Errichtung eines Zauns entlang der Grundstücksgrenze.
An der Straßenseite wird ein Betonzaun mit 3D-Metallzaun gemäß Visualisierung errichtet.
Pflasterarbeiten rund um das Gebäude nach Architektenplänen, Leier Beton in Grau, 6 cm dick.
Auf dem Grundstück vorhandene Parkplätze werden mit Rasengittern befestigt.
Alle Produkte können technisch gleichwertig oder in höherer Qualität ersetzt werden!

Bei Fragen rufen Sie uns gerne jederzeit an!

Mit freundlichen Grüßen,
Das Team von IDEÁL Immobilienbüro

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