Hegyeshalom, 41,40 m2 Nettowohnung mit amerikanischer Küche (Schlafzimmer abtrennbar) aus Ziegelmauerwerk im 1. Stock zu verkaufen. Die Wohnung L14 verfügt über 41,40 m2 netto plus 4,08 m2 Balkon.

Zusätzlich zum Apartment können Sie, aber müssen nicht, eine Garage, einen gepflasterten PKW-Stellplatz und einen Abstellraum erwerben.

Die Garagen haben eine Größe von 18,24 m2 und kosten brutto 8.900.000 HUF, sind verputzt, betoniert und verfügen über ein automatisches Tor. Die Abstellräume sind zwischen 1,67 m2 und 2,52 m2 groß, kosten brutto 1.890.000 HUF, sind gefliest und mit Licht ausgestattet. Innerhalb des Grundstücks stehen Parkplätze mit Rasenplatten zur Verfügung, die brutto 1.690.000 HUF kosten.

Die Übergabe des Mehrfamilienhauses ist für den Herbst 2027 geplant!

Technische Merkmale:
Materialien im Überblick:
Fundament: Streifenfundament
Außenwände: LEIERTHERM N+F 30er Mauerwerk
Wohnungstrennwände: Silka HM 300 NF+GT
Raumtrennwände: Leier Leiertherm 10/50 N+F Ziegel
Innenputz: Kalk-Zement-Putz
Bodendämmung: 12 cm am Boden, 9 cm zwischen den Etagen mit AUSTROTHERM AT-N100 Dämmplatten. Außendämmung der Wände: 15 cm AUSTROTHERM AT-H80 Dämmplatten.

Im Preis enthalten:
Vollständige Außendämmung des Gebäudes, Fassadenanstrich (BAUMIT Silikon Top). Sockelbereich mit dunkelgrauem farbigem Putz (BAUMIT Silikon Top).
Innenoberflächenbehandlung: maschinell aufgetragener Innenputz
Dreifachverglaste Kunststofffenster mit 6 Kammern (KÖMMERLING), außen farbig, innen weiß
20 mm angola-matter Granitfensterbank außen
Elektrische Aluminium-Rollläden
Die Heizung erfolgt über Gas/Luft-Wasser-Hybrid-Wärmepumpen. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Niedertemperatur-Flächenheizung (Fußbodenheizung).
Für jede Wohnung wird ein eigener Verteilerblock für Kalt- und Warmwasser sowie Wärmemengenzähler eingerichtet. Im Wohnzimmer wird ein eigener Thermostat installiert, der eine individuelle Regelung ermöglicht. Bewohner können die gewünschte Raumtemperatur einstellen und über manuelle Regelventile an der Fußbodenheizung die Temperatur in einzelnen Räumen anpassen (z. B. höhere Temperatur im Kinderzimmer oder niedrigere in Schlafzimmer und Gästezimmer).
Vorbereitung für Klimaanlage zur Kühlung
Elektroleitungen und Dosen, Kabel-TV-Vorbereitung
Errichtung eines Zauns entlang der Grundstücksgrenze
Betonzaun mit 3D-Metalldrahtzaun an der Straßenseite gemäß Visualisierung
Pflasterarbeiten rund um das Gebäude nach architektonischen Plänen, Leier Beton in Grauton, 6 cm Stärke
Auf den Parkplätzen im Grundstück wird Rasengitter verlegt

Alle Produkte können durch technisch gleichwertige oder hochwertigere ersetzt werden!

Bei Fragen rufen Sie uns bitte jederzeit gerne an!

Mit freundlichen Grüßen,
Das Team des IDEÁL Immobilienbüros

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