Hegyeshalom, Penthouse-ähnliche, 74,83 m2 große Wohnung mit amerikanischer Küche und 2 Schlafzimmern im 2. Stock, zum Verkauf.
Die Wohnung L16 verfügt über 74,83 m2 netto plus eine 69,05 m2 große Terrasse.

Zusätzlich zur Wohnung können Sie, aber müssen nicht, eine Garage, einen gepflasterten Stellplatz und einen Abstellraum erwerben.

Die Garagengröße beträgt 18,24 m2, der Preis beträgt brutto 8.900.000 HUF, sie ist verputzt, betoniert und mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Die Abstellräume haben eine Größe von 1,67 m2 bis 2,52 m2, der Preis beträgt brutto 1.890.000 HUF, sie sind gestrichen, gefliest und mit Licht ausgestattet.
Die auf dem Grundstück verfügbaren Parkplätze kosten brutto 1.690.000 HUF und werden mit Rasenmatten ausgelegt.

Die Übergabe des Mehrfamilienhauses ist für Herbst 2027 geplant!

Ein schlüsselfertiger Zustand kann für brutto 105.000 HUF/m2 bestellt werden.

Technische Merkmale:
Materialien im Überblick:
Fundament: Streifenfundament
Außenwände: LEIERTHERM N+F 30er Mauersteine
Trennwände zwischen Wohnungen: Silka HM 300 NF+GT
Raumtrennwände: Leier Leiertherm 10/50 N+F Trennmauersteine
Innenputz: Kalk-Zement-Putz
Bodendämmung: 12 cm auf Bodenliegender Dämmung, 9 cm Zwischendecke, AUSTROTHERM AT-N100 Wärmedämmplatten
Außendämmung: 15 cm dicke AUSTROTHERM AT-H80 Wärmedämmplatten

Im Preis enthalten:
Vollständige Außendämmung des Gebäudes und Fassadenanstrich (BAUMIT Silikon Top). Sockelbereich mit dunkelgrauem Fassadenputz (BAUMIT Silikon Top).
Innenputz maschinell ausgeführt
3-fach verglaste Kunststofffenster mit 6 Kammern (KÖMMERLING), außen farbig, innen weiß
Angola matt 20 mm Granitfensterbank außen
Elektrische Aluminiumrollläden
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über gasbetriebene Luft-Wasser-Hybrid-Wärmepumpen. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Niedertemperatur-Flächenheizung (Fußbodenheizung).
Für jede Wohnung wird ein eigenständiger Anschlussblock eingerichtet, in dem Kalt- und Warmwasserzähler sowie der Wärmemengenzähler untergebracht sind. Im Wohnzimmer wird ein eigener Thermostat für die Heizungsregelung installiert, der eine individuelle Steuerung der Wohnung ermöglicht. Die Bewohner können die Raumtemperatur individuell einstellen, und die Fußbodenheizung verfügt über manuelle Regelventile zur Anpassung der Temperatur in einzelnen Räumen (z. B. höhere Temperatur im Kinderzimmer, niedrigere im Schlafzimmer oder Gästezimmer).
Klimavorbereitung für eine Klimaanlage vorhanden
Elektroinstallation mit Kabelkanälen und Verteilerkästen, Kabel-TV-Vorbereitung
Einfriedung entlang der Grundstücksgrenze
Sichtbetonzaun mit 3D Metallzaun an der Straßenseite, wie im Entwurf dargestellt
Pflasterarbeiten rund um das Gebäude gemäß Architektenplan, Leier Betongrau, 6 cm stark
Auf den Parkplätzen im Grundstück werden Rasenmatten verlegt

Alle Produkte können durch technisch gleichwertige oder hochwertigere Alternativen ersetzt werden!

Bei Fragen rufen Sie uns gerne an!

Mit freundlichen Grüßen,
Das Team von IDEÁL Immobilienbüro

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