Ein Haus, das man nicht mit Fotos beschreiben kann. Man muss es sehen. Man muss es fühlen.

Es gibt Orte, die einen vom ersten Augenblick an berühren. Dieses Haus ist einer davon.

Im idyllischen Hegykő, einer der beliebtesten Ortschaften am Neusiedler See, erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause: ein liebevoll restauriertes, über 100 Jahre altes Bauernhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort modernen Wohnens auf einzigartige Weise verbindet.

Mit rund 220 m² Wohnfläche, zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten und einem wunderschön angelegten 1.100 m² großen Grundstück bietet diese besondere Immobilie Raum für Familie, Gastfreundschaft und neue Lebenskonzepte.

Die Lage könnte kaum besser sein:• Österreichische Grenze – nur 8 Minuten• Schloss Esterházy in Fertőd – 6 Minuten• Sopron – 18 Minuten

Zwischen 2020 und 2025 wurde das gesamte Anwesen mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten. Originalgetreu nachgefertigte Doppelfenster im traditionellen Stil, die markanten grünen Fensterläden sowie hochwertige, harmonisch abgestimmte Materialien verleihen dem Haus seine besondere Ausstrahlung.

Besonders schön: Der neu gestaltete Wohnbereich wurde seit Abschluss der Renovierung noch nie dauerhaft bewohnt. Seine neuen Besitzer dürfen sich daher auf ein nahezu neues Zuhause freuen.

Das Gästehaus:
Der vordere Gebäudeteil wird derzeit erfolgreich als Gästehaus genutzt.
Er verfügt über zwei großzügige Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, eine gemütliche Wohnküche sowie den typisch ungarischen, überdachten Laubengang, der sofort eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Ob als laufende Einnahmequelle oder als separate Wohneinheit für Familie und Freunde – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Das Familienhaus:
Der hintere Teil des Hauses wurde als großzügiges Familienzuhause gestaltet.
Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 40 m² große Terrasse – ein wunderbarer Ort für lange Sommerabende, gemeinsames Frühstück oder entspannte Stunden im Grünen.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie:ein großzügiges Schlafzimmer,zwei Kinderzimmer,ein weiteres Zimmer, ideal als Büro, Ankleide oder Hobbyraum,
ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC,sowie ein separater Heizungsraum.

Fußbodenheizung im Dachgeschoss, klassische Heizkörper im Erdgeschoss sowie Klimaanlage und Heizung im Gästehaus sorgen das ganze Jahr über für angenehmen Wohnkomfort.

Die fast 60 cm starken Außenmauern sind typisch für historische Bauernhäuser und bieten einen natürlichen Temperaturausgleich: Im Winter bleibt die Wärme lange im Haus, im Sommer sorgen die massiven Wände für angenehm kühle Räume. Ein Wohngefühl, das man schon beim Betreten spürt.

Der Garten:
Das liebevoll gepflegte Grundstück bietet Obstbäume, einen eigenen Brunnen, einen 16 m² großen Abstellraum auf Betonfundament sowie ein separates Nebengebäude.
Auch dieses kleine Haus bietet enormes Potenzial. Sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden, Dachziegel für die Sanierung liegen bereit. Mit etwas Kreativität kann daraus ein weiteres Gästehaus, ein Atelier, eine Werkstatt, eine separate Wohneinheit oder sogar ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Ruhezone entstehen.

Vor dem Haus stehen auf dem privaten Parkplatz bequem vier Fahrzeuge zur Verfügung – ideal für Familie und Gäste.

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!

Dieses Haus eignet sich hervorragend für: Mehrgenerationenfamilien,Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten,touristische Vermietung oder Landtourismus,oder einfach für alle, die einen besonderen Ort mit Seele suchen.

Manche Dinge misst man in Quadratmetern. Andere im Gefühl, das sie vermitteln.

Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie. Es erzählt Geschichte, schenkt Ruhe und verbindet Tradition mit modernem Wohnkomfort auf eine Weise, die heute nur noch selten zu finden ist.

Wenn Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort suchen, an dem Erinnerungen entstehen dürfen, dann sollten Sie diese besondere Immobilie persönlich kennenlernen.

Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.