Ferienhaus mit atemberaubendem Panoramablick auf den Balaton

Einen schöneren Ausblick werden Sie nicht finden!

Am ikonischen Punkt des Balaton-Oberlandes, am Szent-György-Berg – genauer gesagt an dessen höchstgelegener Straße – biete ich diese Immobilie mit großartigen lehetőségekkel zum Verkauf an. Eigentlich bräuchte ich gar nicht részletezni: Wer hier stehen bleibt und in die Ferne blickt, dem verschlägt die Aussicht auf die Zeugenberge und das glitzernde Wasser des Balatons schlicht den Atem!

Aber kommen wir nun zu den Fakten:

1.142 m² großes Grundstück im geschlossenen Gartenbereich, eingetragen als Weinberg und Wirtschaftsgebäude. Das Ferienhaus ist zweistöckig, 150 m² + ausbaubares Dachgeschoss, Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden.

Das Mauerwerk besteht im unteren Geschoss aus Stein, im oberen aus Ziegeln, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt.

Im OBERGESCHOSS befinden sich zwei Zimmer, die jeweils mit einem wunderschönen – man könnte sagen kunstvollen – Kachelofen beheizt werden können.

Ebenfalls im Obergeschoss gibt es eine Dusche/Waschgelegenheit sowie eine separate Toilette (englische WC-Ausführung) – beide sind über die 18 m² große Terrasse zugänglich.

Im UNTERGESCHOSS betritt man zunächst einen Vorraum, von dem die Küche, ein Abstellraum sowie der Weinkeller abgehen.

Im DACHGESCHOSS befindet sich ein Zimmer, ansonsten ist der gesamte Bereich ausbaufähig.

Das Gebäude ist massiv gebaut; Mauerwerk und Dachkonstruktion sind statisch in Ordnung. Selbstverständlich ist eine Renovierung erforderlich, um heutigen Ansprüchen zu entsprechen.

Auf dem Grundstück befindet sich Riesling-Wein, der derzeit von einem örtlichen Winzer bewirtschaftet wird. Bei Einigung setzt er seine Arbeit gerne fort.

Ich empfehle die Immobilie sowohl als privates Ferienhaus als auch für Gastgeber oder Gastronomen. Die Umgebung ist für ihre beliebten Weinkeller und Wanderwege bekannt. Der Strand von Szigliget ist nur zehn Autominuten entfernt, ebenso Tapolca, wo Einkaufsmöglichkeiten und Tankstellen zu finden sind.

Wenn Sie ins Grübeln geraten sind, zögern Sie nicht – rufen Sie mich gerne an! Nach Terminvereinbarung zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich und lasse Sie auf der Terrasse Platz nehmen, damit Sie sich vom Zauber dieses Ortes mitreißen lassen können.

István Lénárt
BJ Immobilien

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