Zwischen Szabó-Sándor Telep und Helvécia, in der Levendula-Straße, Baugrundstück zu verkaufen mit gültiger Baugenehmigung

I. Grundstück:
- Vollständig eingezäuntes Grundstück am Ortsrand, das an zwei Straßen grenzt
Eingestuft als Ackerland, Auszug erfolgt.
- Anschlüsse auf dem Grundstück: Stadtwasser, Gas, Strom,
- Kanalisation ist in der Straße nicht vorhanden.
- Ca. 25 Meter Straßenfront x 80 Meter Länge: 2020 m²
- Derzeit mit Bauplan für ein 167 m² großes Haus
Adresse: 6034 Helvécia, Levendula utca 24 (HRSZ 022/445)
Die Baugenehmigung ist 4 Jahre gültig ab dem 11.12.2025.

II. Umgebung:
- Straße mit fester Fahrbahn, Hauptstraße 350 Meter entfernt, Bushaltestelle 400 Meter entfernt
- Schwarzwald-Grundschule 400 Meter entfernt, 5 Gehminuten. Kindergarten, Kinderkrippe, Lebensmittelgeschäft, Post, Spielplatz, Sporthalle, Schwimmbad (Aranykor Wellness und Thermalbad) sind ebenfalls in der Nähe.
Die Straße hat festen Fahrbelag, Straßenbeleuchtung und neu gebaute Häuser.III. Der Architektenplan wurde mit den folgenden Parametern erstellt: - 2 Kinderzimmer (14,5 und 15 m²), separates Bad für die Kinder mit Dusche und Badewanne - Büro/Gästezimmer 9,65 m², Gäste-WC - Garage (17 m²), die optional in ein Zimmer mit 2 Fenstern umgebaut werden kann - Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum (Raum für Gebäudetechnik) - Wohnzimmer, Esszimmer und Küche (40 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer der Eltern 13,5 m², Ankleidezimmer 4 m² und Elternbadezimmer mit Dusche 4 m². Direkter Zugang zur Terrasse - Carport mit Pergola für 2 Fahrzeuge. Ziegelmauerwerk mit Isolierung, Gasheizung. Der Plan kann mit folgenden Ausnahmen geändert werden: die Lage des Hauses auf dem Grundstück (5 Meter vorderer Garten und vorgeschriebener Abstand von 4 Metern zum Nachbarn), die Außenwände und die Dachhöhe (ein Stockwerk). Die derzeitige Gasheizung kann auf eine Wärmepumpe umgestellt werden. - Terrasse 32 m².

Das Grundstück ist vom Eigentümer zu verkaufen.

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