Selbstversorgender Bauernhof am Fuße des Bakony, geeignet für ländlichen Tourismus, Reittourismus und Gesundheitstourismus, mit einem Wohnhaus, das 5 separate Wohneinheiten umfasst, und 9,1 ha bewirtschafteter Fläche zu verkaufen. Er liegt 17 km von Veszprém, 30 km vom Balaton und 130 km von Budapest entfernt. Die Zufahrt erfolgt fast vollständig über asphaltierte Straßen, die letzten 200 m sind gut befestigt und mit Schotter bestreut. Die aktuellen Eigentümer haben die Grundlagen für ein Gästehaus geschaffen, das der neue Eigentümer nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln kann. Es eignet sich gut für ländlichen Tourismus, Gesundheitstourismus, Reittourismus und Gastronomie, aber auch für Pflanzenanbau und Tierhaltung. Das Gelände hinter dem Gebäude kann auch für Reitaktivitäten genutzt werden. Diese klare Luft und die inspirierende Naturkulisse, umarmt von zwei Bächen, bieten einen idealen Rückzugsort für Ruhe und Inspiration. Hochwertige Ackerflächen umgeben das Anwesen. Der Großteil der Felder ist derzeit mit Luzerne bepflanzt, wurde seit 6 Jahren nicht mehr gespritzt und kann nach entsprechender Zertifizierung auch biologisch bewirtschaftet werden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Trinkwasserbrunnen, aber auch ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ist auf dem Grundstück möglich. Die Stromversorgung beträgt 3 x 32 A. Die 10 kW Solaranlage deckt den gesamten Stromverbrauch und speist sogar überschüssigen Strom ins Netz ein. Die Abwasserentsorgung ist über einen dreiteiligen, geschlossenen Abwassertank geregelt. Das aktuelle Gebäude wurde durch Auf- und Anbauten an einer der Mühlen entlang des Séd-Bachs errichtet. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1854. Die steinernen Außenmauern im Erdgeschoss sind 1 m dick, die Innenwände 55 cm. Weitere Baukonstruktionen: zwei Stahlbeton-Ringanker, Stahlbetondecke, Holzdachstuhl mit Ziegeldeckung, wärmegedämmte Holzaußenfenster und maßgefertigte Holztüren im Innenbereich. Bei der Renovierung wurde die Atmosphäre des ursprünglichen Gebäudes bewahrt und mit modernen Materialien ein zeitgemäßes Zuhause geschaffen. Die umfassende Renovierung läuft seit 2009 kontinuierlich. Die Dachgeschosswohnung mit separatem Eingang wird derzeit als Fitnessraum mit Sanitäranlagen genutzt, kann aber leicht in eine Wohnung mit Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern zurückverwandelt werden. Die Nutzfläche beträgt 323 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine über das Esszimmer zugängliche 3-Zimmer-Wohnung: ein Essbereich mit 16 Sitzplätzen und Backofen, 4 Zimmer, Küche, WC, 2 Badezimmer sowie ein separater Eigentümerbereich im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, WC, Abstellraum und im Dachgeschoss mit Gemeinschaftsraum, 2 Schlafzimmern, Bad und einem Malatelier. Unter dem Gebäude gibt es einen 41 m2 großen Keller mit zwei Räumen, in dem der 40 kW starke Gusseisen-Kombikessel steht. Beheizt wird über Radiatoren, außerdem gibt es 8 Gree Kühl-Heiz-Klimageräte, einen Kachelofen, einen 9 kW Gusseisen-Kamin und einen 9 kW Wamsler Sparherd. Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt, Internet- und TV-Anschluss sind ebenfalls vorhanden. Zum Haus gehören 6131 m2 Grundstück. Im hinteren Bereich befindet sich ein 30 x 9 m großer Stall, der als Yogaraum genutzt wird. Vor dem Haus wurde ein vom Bach gespeistes Wasserparadies mit zwei Teichen, romantischen Wegen, Sonnenplätzen und zahlreichen blühenden und grünen Pflanzen unter großen Bäumen angelegt. Zudem gibt es mehrere Obstbäume: Sauerkirsche, Süßkirsche, Birne, Apfel, Pflaume und 7 Walnussbäume sowie Himbeeren und Johannisbeeren. Das zugehörige Land umfasst die oben erwähnten luzernebepflanzten Felder sowie ein Waldgebiet. Die Eigentümer verfügen über eine Wasserentnahmegenehmigung aus dem Bach und haben am Nebenarm eine eigene Schleuse. Ein selbstversorgendes, einzigartiges Anwesen für individuelle Ansprüche inmitten der Natur, aber nahe an der Zivilisation. Wenn Sie solch eine Lebensweise suchen, kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich vielleicht... Für weitere Details und Informationen wenden Sie sich bitte an Anikó Magasmarti bei Csudijó-Stúdió Kft.

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