Hévíz, Északi városrész Zu verkaufen ziegelwohnung

Die Immobilie befindet sich derzeit im Verfahren zur Umwandlung in Wohnungseigentum (Társasház). Nach Abschluss des Verfahrens werden die beiden Wohnungen als eine eigenständige Immobilieneinheit (Albetét) unter einer gemeinsamen Grundbuchnummer eingetragen.
Das Gebäude wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden auch die wichtigsten technischen Anlagen und Versorgungsleitungen modernisiert bzw. erneuert.
Die beiden Wohnungen können sowohl gemeinsam als auch separat erworben werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung, beispielsweise für mehrere Generationen, als auch als Kapitalanlage.
Beim gemeinsamen Erwerb beider Wohnungen wird der Käufer alleiniger Eigentümer der gesamten Immobilieneinheit.
Wird nur eine der beiden Wohnungen erworben, erfolgt die Eintragung des Eigentums in Form von ungeteiltem Miteigentum. In diesem Fall werden die ausschließliche Nutzung der jeweiligen Wohnung sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Flächen – einschließlich Terrasse und Hof – in einer von einem Rechtsanwalt ausgearbeiteten Nutzungsvereinbarung eindeutig geregelt.
Der Verbrauch von Wasser, Gas und Strom wird für jede Wohnung separat über individuelle Zwischenzähler abgerechnet. Die Installation dieser Zähler ist derzeit im Gange.
Zu einem späteren Zeitpunkt kann – sofern die Eigentümer dies wünschen und die erforderlichen technischen sowie behördlichen Voraussetzungen erfüllt sind – auch die rechtliche Trennung der beiden Wohnungen und deren Eintragung als eigenständige Immobilien mit separaten Grundbuchnummern möglich sein.
Der renovierte Zustand des Gebäudes, die flexiblen Kaufmöglichkeiten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie auch langfristig zu einer attraktiven Gelegenheit.

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