Hévíz, Zala megye Zu verkaufen familienhaus

Zum Verkauf in Hévíz – Vielseitiges Familienhaus mit zwei separaten Apartments, ideal für mehrere Generationen!

Wir bieten in Hévíz ein vielseitig nutzbares Familienhaus zum Verkauf an, das zahlreiche Möglichkeiten bietet und sich auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen eignet. Zusätzlich gehören zwei separate Apartments zur Immobilie!

Das Anwesen befindet sich auf einem 675 m² großen, voll erschlossenen Eckgrundstück in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus und bietet aufgrund ihrer Aufteilung gleichzeitig hervorragende Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung oder zur Vermietung.

Wichtigste technische Merkmale

Bauweise: Ziegelmauerwerk, teilweise wärmegedämmt.

Dach: Bitumen-Dachbahnen mit strukturierter Oberfläche.

Fenster und Türen: Im Hauptgebäude überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Obergeschoss sind sowohl ältere Holzfenster als auch Kunststofffenster vorhanden. Die Apartments verfügen über maßgefertigte Holzfenster und -türen mit Isolierverglasung.

Warmwasserversorgung: Über einen elektrischen Warmwasserboiler der Marke Hajdú sowie einen Gas-Warmwasserbereiter der Marke FÉG. Im Garten befindet sich außerdem ein Außenwasserhahn.

Stromversorgung: Starkstromanschluss (Drehstrom) vorhanden.

Heizung: Die Hauptheizung erfolgt über einen Gaskessel mit Heizkörpern, während die Apartments mit Gaskonvektoren beheizt werden. Als alternative Heizmöglichkeiten stehen ein Festbrennstoffkessel, zwei traditionelle Kachelöfen sowie Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion in den Apartments zur Verfügung.

Garage: Helle, beheizbare Einzelgarage mit elektrischem Hörmann-Garagentor.

Raumaufteilung
Erdgeschoss

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich ein Eingangsbereich, eine Wohnküche mit Essbereich, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein Heizungsraum sowie zwei weitere Zimmer.

Die zum Haus gehörende überdachte und geschlossene Terrasse bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Mit entsprechender Gestaltung könnte sie in einen gemütlichen Wintergarten umgewandelt werden und somit ganzjährig zusätzlichen Wohnraum bieten.

Eines der Zimmer im Erdgeschoss wurde früher als Friseursalon genutzt und verfügt über ein eigenes WC, ein Waschbecken und einen Warmwasserboiler. Dadurch eignet sich dieser Raum besonders gut für eine gewerbliche Nutzung.

Obergeschoss

Das Obergeschoss ist sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe erreichbar. Dadurch lässt sich das Haus mit relativ geringem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten umgestalten.

Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie drei weitere Zimmer, von denen eines ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Auf dieser Etage stehen außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC zur Verfügung.

Ein traditioneller Kachelofen verleiht dem Wohnzimmer eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zum Dachboden.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass sie nach den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers umgestaltet und modernisiert werden kann. So lassen sich sowohl das Wohnhaus als auch die vorhandenen Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.

Zwei separate Apartments

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei aneinandergebaute Apartments mit identischer Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss jedes Apartments befinden sich eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss steht jeweils ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Beide Apartments verfügen über eigene Wasser-, Strom- und Gaszähler und sind mit Klimaanlagen ausgestattet.

Die Apartments bieten hervorragende Möglichkeiten zur Ferienvermietung, als Gästeunterkünfte oder als separate Wohneinheiten für Familienmitglieder.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Garten

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein Pkw-Stellplatz sowie ein zweigeteilter Keller mit Fenstern.

Eine besondere Attraktion des 675 m² großen, ebenen Gartens ist die wunderschöne, mit Kiwipflanzen bewachsene Pergola. Darüber hinaus befinden sich im Garten ein Feigenbaum sowie zehn verschiedene Pfingstrosensorten.

Der Garten bietet eine angenehme Umgebung zum Entspannen und Genießen.

Alle Angaben dienen ausschließlich der Information und sind unverbindlich!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren!

Ágnes Holló
Immobilienberaterin
BJ Immobilien