**Großzügiges Einfamilienhaus mit 101,5 m² Wohnfläche und großem Grundstück in Hort zu verkaufen – Ideales Renovierungsobjekt**

Im zentralen Teil von **Hort**, in der Nähe der Bundesstraße 3 und der Autobahn M3, steht dieses **101,5 m² große Einfamilienhaus** auf einem **1.622 m² großen, voll erschlossenen Grundstück** zum Verkauf. Das Haus wurde in Mischbauweise errichtet, ist derzeit bewohnbar, befindet sich jedoch in renovierungsbedürftigem Zustand. Damit bietet es eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Die Immobilie verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit **drei großzügigen Zimmern**, einem Esszimmer, **zwei Küchen**, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Diele, einer überdachten Veranda sowie einem **ca. 26 m² großen Abstellraum**, der sich ideal als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt.

Dank der flexiblen Raumaufteilung bestehen zahlreiche Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. So könnte beispielsweise auch ein Haus mit **zwei voneinander getrennten Wohneinheiten und separaten Eingängen** realisiert werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Beheizt wird das Haus mit **Gaskonvektoren**. Zusätzlich stehen ein traditioneller **Kachelofen**, ein **gusseiserner Holzofen** sowie eine **Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion** zur Verfügung, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt.

Das **1.622 m² große Grundstück** bietet viel Platz für einen Garten, Obstbäume oder sogar eine kleine Selbstversorgung. Die Vorbesitzer betrieben hier Gewächshausanbau; heute kann der Garten ganz nach den Wünschen des neuen Eigentümers neu gestaltet werden.

Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Lage mit guter Verkehrsanbindung in Richtung **Hatvan, Gyöngyös und Budapest**.

### Eckdaten der Immobilie

* 101,5 m² Wohnfläche (zzgl. Nebengebäude und Terrassen)
* 1.622 m² Grundstück
* Mischbauweise
* Voll erschlossen
* 3 geräumige Zimmer
* 2 Küchen
* Separates Badezimmer und WC
* Überdachte Veranda
* Ca. 26 m² großer Abstellraum/Werkstatt
* Gaskonvektoren
* Kachelofen und gusseiserner Holzofen
* Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion
* Renovierungsbedürftiger Zustand
* Sehr gute Verkehrsanbindung

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten können, oder wenn Sie ein interessantes Renovierungsprojekt suchen, kontaktieren Sie mich gerne. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung flexibel möglich.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung mit den Finanzierungsangeboten der **OTP Bank**, die für Sie passende Finanzierungslösung zu finden.