243 m² großes Gebäude mit 1.000 m² asphaltierter Parkfläche – Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Hortobágy
Attraktive Investitionsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Hortobágy

Wir bieten ein 243 m² großes Gebäude auf einem 1.850 m² großen, vollständig erschlossenen Grundstück in einer bevorzugten Lage von Hortobágy zum Verkauf an. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für touristische, gewerbliche und gastronomische Nutzung.

Die Immobilie ist derzeit als Wohnimmobilie eingestuft, aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und Raumaufteilung eignet sie sich jedoch hervorragend für eine zukünftige Nutzung als Gewerbe-, Dienstleistungs- oder Gastronomieobjekt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und behördlichen Verfahren.

Dank der besonderen Gegebenheiten eignet sich die Immobilie ideal für:

den Ausbau zu einer Pension oder einem Gästehaus,
die Einrichtung einer touristischen Unterkunft,
die Entwicklung einer Mitarbeiterunterkunft,
den Betrieb eines Restaurants oder Gastronomiebetriebs,
gewerbliche oder dienstleistungsorientierte Nutzung.
Wichtige Merkmale der Immobilie

Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet und verfügt über eine solide Bauweise mit B30-Ziegelmauerwerk und Betonfundament, wodurch eine stabile Grundlage für zukünftige Entwicklungen, Umbauten oder Erweiterungen gegeben ist.

Die Immobilie verfügt über eine über 1.000 m² große asphaltierte Parkplatzfläche, die einen erheblichen Mehrwert darstellt. Sie ermöglicht die Aufnahme einer größeren Anzahl von Fahrzeugen und ist daher besonders attraktiv für touristische, gewerbliche oder gastronomische Nutzung.

Das Gebäude bietet:

243 m² nutzbare Nettofläche
Einen vorbereiteten Bereich für eine Unterkunft mit 5 Zimmern im Obergeschoss
Installierten Industrie-Stromanschluss für gewerbliche Nutzung
Eine 68,5 m² große Garage mit Lagerfläche, geeignet als Werkstatt, Lager oder zur Aufbewahrung größerer Geräte
Technische Ausstattung
1.850 m² voll erschlossenes Grundstück
243 m² Gebäudefläche
1.000 m² asphaltierte Parkplatzfläche
68,5 m² Garage und Lagerraum
B30-Ziegelbauweise mit Betonfundament
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Gas-Zentralheizung
Heizsystem für feste Brennstoffe
1.000-Liter-Pufferspeicher
Industrie-Stromanschluss vorhanden
Separater Holzlagerbereich
Gartenpavillon im Außenbereich
Hervorragende Lage – Im touristischen Zentrum von Hortobágy

Die Immobilie befindet sich in Hortobágy, in unmittelbarer Nähe des weltberühmten Nationalparks Hortobágy, einer der bekanntesten Natur- und Kulturdestinationen Ungarns.

Die Region zieht das ganze Jahr über zahlreiche Besucher an – darunter Naturliebhaber, Wanderer, Vogelbeobachter sowie Gäste, die sich für traditionelle ungarische Kultur und regionale Veranstaltungen interessieren.

Die Számadó Straße liegt in einer ruhigen Umgebung, während die wichtigste Verkehrsverbindung nur etwa 200 Meter entfernt ist. Dadurch ist die Immobilie sowohl mit Pkw als auch mit größeren Fahrzeugen bequem erreichbar.

Die kontinuierliche Entwicklung der Gemeinde, das wachsende touristische Potenzial und regionale Investitionen schaffen langfristig attraktive Möglichkeiten für Unternehmer und Investoren.

Warum diese Immobilie wählen?

Großes Grundstück mit umfangreicher Parkplatzkapazität
Hervorragende touristische Lage nahe dem Nationalpark Hortobágy
Für Unterkunftsentwicklung vorbereiteter Obergeschossbereich
Industrie-Stromanschluss und gewerbliche Infrastruktur vorhanden
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ideale Grundlage für eine langfristige Investition

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die im wachsenden touristischen Umfeld von Hortobágy eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial suchen.