HAUPTEIGENSCHAFTEN:
geräumiges, sonniges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Panoramablick vom 6 qm großen Dachboden, hohe Wohnfläche, komplett renoviert, Objekt im 3. Stock!

Zum Verkauf steht eine moderne, jugendliche, bezugsfertige, renovierte Design-Immobilie, entweder zur Wohnnutzung oder zur Vermietung!
Genießen Sie die Ruhe von Buda in einer Luxuswohnung mit Panoramabalkon!

Preis: 450.000 EUR
Gemeinsame Kosten: 25.000 HUF/Monat, der Verbrauch wird auf der Basis der einzelnen Stunden bezahlt!

GEBÄUDE:
Erbaut in den frühen 1900er Jahren, diese 30-Wohnungen Eigentumswohnung wird ständig gewartet und verbessert. Das gemeinsame Stromnetz wurde ersetzt und das Treppenhaus Malerei wurde gerade abgeschlossen. Der Aufzug wurde renoviert. Die Wohnung hat einen doppelten Eingang, so dass sie absolut sicher und ordentlich ist. Im Erdgeschoss gibt es einen separaten Mülleimer, so dass Sie nicht neben den Mülleimern nach Hause kommen müssen. Die gemeinsame Vertretung macht ihre Arbeit im Haus gut.


EIGENTUM:
Laut Besitzurkunde ist die Immobilie 82 m² + 6 m² groß und hat einen Balkon mit Panoramablick auf Maria-Magdalena Turm und Das Militarhistorische Museum. Vom Balkon aus kann man auch die schön beleuchtete Kirche am Krisztina-Platz sehen. Da es gegenüber der Wohnung keine höheren Gebäude gibt, kann man das Panorama auch vom Wohnzimmer aus auf dem Sofa genießen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Mehrfamilienhauses, aber im 3. Sie hat einen sehr guten Grundriss und viel Platz.
Sie wurde vor 4 Jahren komplett renoviert und entspricht dem heutigen Standard (Elektrik, Fenster und Türen, Erneuerung der Heizungsanlage, Küchenmöbel, Bäder komplett renoviert).
Vor einem Jahr träumten die Eigentümer von einer neuen, modernen Wohnung und renovierten sie, wobei sie spezielle Farben und Tapeten für die Wohnung auswählten.
Die Renovierung der Wohnung und die Auswahl der Materialien sind von hohem Standard und werden auf hohem Niveau ausgeführt. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant und ausgeführt.
Durch den Austausch der Fenster und Türen ist die Wohnung trotz der zentralen Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der öffentlichen Verkehrsmittel sehr ruhig geworden, so dass der Straßenlärm völlig ausgeschaltet ist.
Das Objekt ist mit einem Gas -Kreiskessel für Warmwasser und Heizung ausgestattet. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die für eine sehr angenehme Temperatur sorgt.

Die Bäder sind hochwertig ausgestattet, mit ästhetischen 1-Meter-Fliesen, die perfekt angepasst sind. Es wurden zwei völlig unterschiedliche Bäder entworfen, eines mit dunklen, kalten Fliesen, die durch den Holzeffekt gemildert werden, das andere mit hellen, luftigen, eleganten Fliesen, die ebenfalls modernisiert und durch das Holz gemildert werden.
Die Innentüren sind sehr schön, von guter Qualität und mit einer ausgezeichneten Farbauswahl, die die Wohnung verbindet und harmonisiert. Die imposante alte Jugendstiltür zwischen dem Wohn- und dem Schlafzimmer rahmt die Wohn- und Schlafräume fast wie ein riesiger Spiegel ein.

Dank des guten Grundrisses konnten eine geräumige, elegante Eingangshalle, zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern en-suite und ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche geschaffen werden. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet, die alle Ihre Bedürfnisse befriedigen.
Alle Zimmer sind klimatisiert, die Rollläden sind elektrisch, eine Vielzahl von versteckten, Led und Wandbeleuchtung macht die Räume gemütlich!
Die Immobilie ist voll möbliert, ausgestattet und klimatisiert!


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Ausgezeichnet, Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe!
Bus 105, Bus 178, Bus 210 und 210B. Ein kurzer Spaziergang zum Bus 5 und Bus 956 und Bus 16.
Die Straßenbahnlinien 56 und 56A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

INFRASTRUKTUR:
Szilágyi Erzsébet Gymnasium, BGSZC Buda Gymnasium und Berufliches Gymnasium, Bilimbo Naphegy Montessori Kindergarten, Budapest Tigris Straße Kindergarten, Lisznyai Straße Grundschule, Tabán, Spielplatz, In der Nähe gibt es viele Sporteinrichtungen wie Tabán Tennis Center, Oxygen Wellness Naphegy, Art Cinema, Post, Apotheke, Bäckerei, Gemüseladen, Konditorei, Restaurant, kleine Geschäfte, SPAR, DM, ALDI,


Die Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden.
Wir behalten uns das Recht vor, Preise zu ändern, Daten zu modifizieren und zwischenzeitlich zu verkaufen.


Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf.
Ich habe das Objekt vor dem Inserat ausführlich besichtigt und freue mich auf Ihren Anruf, wenn Sie Fragen haben.
Ich stehe Ihnen werktags von 9 - 19 Uhr und am Wochenende von 10 - 16 Uhr gerne zur Verfügung.


Sollte ich einmal nicht ans Telefon gehen, rufe ich Sie innerhalb einer Stunde zurück.
Wenn Sie Fragen oder Wünsche bezüglich der Immobilie haben, bin ich flexibel, Ihnen zu antworten oder sie zu zeigen, da ich einen Schlüssel habe.


Gábor Yvette
Ethischer Immobilienmakler/Immobilienspezialist/geprüfter Partner
EI-85/2019

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