Budapest I. kerület, Attila út Zu verkaufen ziegelwohnung
Grundfläche 99 m2
Anzahl Zimmer 3
Identifizierung: 35231750
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Ellenőrzött Partner Ellenőrzött Partner
Fehlerbericht
Zu verkaufen ziegelwohnung
Immobilienzustand
Renoviert
Baujahr
vor 1950
Komfort
Luxus
Etage
6
Gebäudeebenen
6
Aufzug
vorhanden
Innenhöhe
nicht angegeben
Klimaanlage
vorhanden
Barrierefrei
nicht angegeben
Bad und wc
nicht angegeben
Orientierung
nicht angegeben
Aussicht
Panorama
Balkongröße
1 m2
Mit gartenanschluss
nicht angegeben
Dachgeschoss
nicht angegeben
Parken
Straße, öffentlicher Raum
Immobilienzustand
Renoviert
Baujahr
vor 1950
Komfort
Luxus
Etage
6
Gebäudeebenen
6
Aufzug
vorhanden
Innenhöhe
nicht angegeben
Klimaanlage
vorhanden
Barrierefrei
nicht angegeben
Bad und wc
nicht angegeben
Orientierung
nicht angegeben
Aussicht
Panorama
Balkongröße
1 m2
Mit gartenanschluss
nicht angegeben
Dachgeschoss
nicht angegeben
Parken
Straße, öffentlicher Raum
Nachhaltigkeit
Durchschnittlicher gasverbrauch
nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch
nicht angegeben
Nebenkosten
nicht angegeben
Hausverwaltungskosten
30 800 HUF/Monat
Heizung
Fernwärme
Isolierung
nicht angegeben
Energiezertifikat
nicht angegeben
Durchschnittlicher gasverbrauch
nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch
nicht angegeben
Nebenkosten
nicht angegeben
Hausverwaltungskosten
30 800 HUF/Monat
Heizung
Fernwärme
Isolierung
nicht angegeben
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nicht angegeben
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Beschreibung

Einzigartige Lage, unverbaubarer Panoramablick auf die Königliche Reithalle
Zum Verkauf steht eine Immobilie in einzigartiger Lage, hochwertig und mit großer Sorgfalt renoviert, deren Fenster einen direkten Panoramablick auf das imposante, 2021 rekonstruierte Gebäude der Königlichen Reithalle (Királyi Lovarda) sowie auf das historische Umfeld bieten. Dieser Teil des Burgviertels von Buda mit dem nahegelegenen Burgpalast von Buda sowie den stimmungsvollen Promenaden und Aussichtspunkten ist zudem ein renommierter Veranstaltungsort für hochrangige gesellschaftliche und kulturelle Ereignisse.

Die besondere Attraktivität der Wohnung liegt im atemberaubenden Ausblick, der sich zu jeder Jahreszeit und zu jeder Tageszeit anders präsentiert: morgens mit ruhigem Licht und entspannter Atmosphäre, abends mit stimmungsvoller Beleuchtung, die dem Zuhause eine besondere Magie verleiht. Die exklusive Lage steht nicht nur für Prestige, sondern auch für nachhaltigen Wert.
Die Immobilie wurde 2025 umfassend und mit höchstem Qualitätsanspruch bis ins kleinste Detail renoviert. Im Zeichen natürlicher Eleganz wurden Holzfensterrahmen eingebaut, die den Stil der denkmalgeschützten Fassade präzise widerspiegeln. Die Innenräume wurden nach einem bewussten, anspruchsvollen Designkonzept gestaltet: Der Farbton der italienischen dekorativen Kalksteinfarbe wurde von der Farbwelt der Lovarda inspiriert und schafft so eine besondere ästhetische Einheit zwischen Interieur und Panorama.
Neben dem Wohnbereich mit amerikanischer Küche verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Zusätzlich wurde eine separate Schlafnische geschaffen, die sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder auch als Ankleideraum nutzen lässt.
Die Renovierung des Eingangsbereichs des Hauses beginnt in Kürze; die entsprechenden Pläne sind einsehbar. Diese geplante Modernisierung wird das Niveau des Gebäudes sowie den Wert der Immobilie weiter steigern.
Eine ideale Wahl für alle, die ein exklusives Umfeld suchen, die Atmosphäre historischer Stadtviertel schätzen oder eine langfristige, wertbeständige Investition in Betracht ziehen.
Die seltene Kombination aus einzigartiger Lage und hochwertiger Ausführung macht diese Immobilie zu einer wahren Rarität auf dem Markt – ergänzt durch den urbanen Komfort der zentralen Lage.

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Diese Immobilie 2,31 Million HUF/m²
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Der Durchschnittspreis wurde auf der Grundlage der Preise von zwischen 80-119 m², Renoviert, In mittlerer Kondition, Soll erneuert werden, In guter Kondition, Unvollendet, Unbekannt Kondition Wohnungen berechnet. Neben der Grundfläche sind 50% des Balkons im m²-Preis der Wohnungen enthalten.
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