Zum Verkauf steht in der Aladár-Straße, einem der beliebtesten grünen Viertel im 1. Bezirk von Budapest, in der Nähe der Hegyalja-Straße und des MOM Parks, eine 63 m² große Erdgeschosswohnung (vom Hegyalja-Weg aus Kellergeschoss).

Die Immobilie befindet sich derzeit in der Renovierung und ist zu etwa 70 % fertiggestellt. Die Bodendämmung, die Raumaufteilung, die Wasseranschlüsse sowie neue 7-Kammer-Fenster mit Rollläden wurden bereits eingebaut.

Rechtlich ist die Immobilie als „sonstiger Raum“ eingestuft, daher ist keine Wohnungsbaufinanzierung möglich. Für Unternehmen steht jedoch ein vergünstigter 3%-Firmenkredit zur Verfügung. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, befindet sich im Alleineigentum, ist lastenfrei und kann sofort bezogen werden.

Lage und Umgebung:
Die Immobilie liegt am Fuße des Gellértbergs in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum MOM Park mit hochwertigen Geschäften, Restaurants, Kino, Fitnessstudio und vielfältigen Dienstleistungen. In der Nähe gibt es Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und Bankfilialen. Der Gellértberg, Tabán und der Kastaniengarten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine angenehme grüne Umgebung sowie Erholungsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:
Die Lage verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Die Buslinien 8E, 110, 112 und 178 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnellen Zugang zur Innenstadt, zum Széll Kálmán Platz sowie zum Móricz Zsigmond Körtér. Mit dem Auto sind die Zufahrtsstraßen zur Autobahn M1–M7 und die Budaörsi Straße in nur wenigen Minuten erreichbar.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, Unternehmer oder kreative Umgestalter, die eine zentrale und dennoch grüne Lage schätzen und einen Ort suchen, der sowohl als Wohn- als auch als Arbeitsraum geeignet ist.

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