Budapest I. kerület, Naphegy utca 17. Zu verkaufen ziegelwohnung

Renovierte Wohnung mit besonderem Charakter im Herzen von Naphegy – 74,9 Mio. HUF
Als Eigentümer biete ich eine Wohnung zum Verkauf an, in der sich die historische Eleganz Budas und eine moderne Innengestaltung auf natürliche Weise verbinden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charakteristischen, 1914 erbauten Wohnhauses im Jugendstil, Naphegy utca 17, im I. Budapester Bezirk. Die renovierte Wohnung verfügt über 38 m² und einen durchdachten Grundriss: Wohnbereich mit Küche, separates Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum und separates WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein 5 m² großer Abstellraum. Die Wohnung wird einschließlich der auf den Fotos gezeigten Einrichtung angeboten. Der neue Eigentümer übernimmt somit ein sorgfältig gestaltetes, sofort nutzbares Interieur.

Naphegy ist für mich mehr als eine begehrte Adresse: Das Viertel verbindet ein ruhiges, grünes Umfeld mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Der historische Charakter des Hauses verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Hinzu kommen ein gepflegtes Wohnhaus und eine angenehme Hausgemeinschaft.

Für die Wohnung besteht eine Airbnb-Genehmigung, die ab dem 1. Januar 2027 übertragen werden kann. Das kann besonders für Käufer interessant sein, die neben einer besonderen Budapester Wohnung auch eine Anlageimmobilie suchen. Einzelheiten und Bedingungen der Übertragung können im Zuge des Verkaufs anhand der entsprechenden Unterlagen besprochen werden.

Die Beheizung erfolgt über einen Elektroboiler. Zusätzlich ist eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion vorhanden. Die durchschnittlichen monatlichen Heizkosten betragen ungefähr 30.000 HUF. Das monatliche Hausgeld beträgt 20.000 HUF.

Kaufpreis: 74.900.000 HUF.

Der Verkauf erfolgt direkt vom privaten Eigentümer.
Immobilienmakler und Vermittlungsangebote bitte ich, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.