ATTRAKTIVES STRASSENSEITIGES GEWERBEOBJEKT IM 1. BEZIRK VON BUDAPEST ZU VERKAUFEN

Am Fuße des historischen Burgviertels von Buda, in einer der begehrtesten Lagen des 1. Bezirks, steht dieses 122 m² große Gewerbeobjekt mit Straßenzugang zum Verkauf. Der Angebotspreis beträgt 138 Mio. HUF.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, ist lastenfrei, befindet sich in Privatbesitz und der Verkauf ist nicht mehrwertsteuerpflichtig. Laut Grundbuch ist die derzeitige Nutzung als Restaurant eingetragen.

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als exklusives Restaurant genutzt und verfügen über einen Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Gasträume für ca. 38–40 Personen, Gästetoiletten, eine professionelle Küche sowie Lager- und Vorbereitungsräume. Der Servicebereich ist zusätzlich über einen separaten straßenseitigen Eingang erreichbar.

Dank der hervorragenden Lage und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie auch ideal als Büro, Praxis, Kosmetikstudio, Ausstellungsraum, Einzelhandelsgeschäft oder für zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Metro M2, mehrere Straßenbahnlinien sowie Regionalbusse sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten sind in der Straße in der Regel vorhanden. Schulen, Botschaften, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – auch abends und am Wochenende.