Im 1. Bezirk von Budapest, in unmittelbarer Nähe des Gellértbergs und des Tabán, wird eine 95 m² große, drei Zimmer umfassende Wohnung im 4. Stock vermietet, die vor vier Jahren komplett renoviert wurde. Dieses Zuhause vereint die Nähe zur Innenstadt mit den Vorteilen einer grünen, ruhigen Umgebung – ideal für Familien, Paare oder auch zur langfristigen Anmietung.

Hauptmerkmale:

- Wohnfläche: 95 m²
- Anzahl der Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer)
- Baujahr: 2004
- Etage: 4
- Aufzug vorhanden
- Zustand: renoviert
- Heizung: moderne Gastherme (BIASI, vor 2 Jahren erneuert)
- Klimaanlage: 2 Kühl- und Heizgeräte
- Balkon: französischer Balkon (~1 m²)
- Parken: Tiefgaragenplatz im Preis enthalten

Wohnungsmerkmale:

Die Wohnung besticht durch moderne, klare und großzügige Innenräume, die hell, ruhig und hochwertig gestaltet sind. Der sorgfältig durchdachte Grundriss legt Wert auf Komfort und Funktionalität und setzt auf Qualität bis ins Detail.

- Vom geräumigen Flur aus gelangt man zum separaten Gäste-WC, anschließend öffnet sich ein harmonischer, zentraler Raum mit amerikanischer Küche und Essbereich.
- Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, vom französischen Balkon aus blickt man auf den gepflegten Innenhofgarten.
- Zwei separat zugängliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, eine separate Speisekammer und ein Waschraum bieten hohen Alltagskomfort.
- Jedes Element der Wohnung ist gut durchdacht: das originale Parkett aus Holz, die voll ausgestattete moderne Küche sowie drei maßgefertigte Stanley-Einbauschränke verbinden Ästhetik mit Funktionalität.

- Amerikanische Küche mit Essbereich
- Zwei separat zugängliche, helle Schlafzimmer
- Großzügiges Badezimmer + separates Gäste-WC
- Französischer Balkon mit Blick auf den Innenhofgarten
- Voll ausgestattete, moderne Küche
- Drei maßgefertigte Stanley-Einbauschränke
- Speisekammer und Waschraum in separaten Räumen
- Originales Holzparkett
- Zwei Kühl- und Heiz-Klimageräte
- Moderne BIASI-Heizung (2023)

Gebäudemerkmale:

Das 2004 erbaute, moderne Ziegelgebäude ist gepflegt, mit Aufzug ausgestattet und befindet sich in ausgezeichnetem technischem Zustand. Die Wohnanlage ist sicher und komfortabel, die Hausgemeinschaft ist kultiviert. Im Haus gibt es einen 24-Stunden-Portierdienst, ständige Reinigungs- und Gartenpflege sowie eine professionelle Hausverwaltung.

Der grüne Innenhofgarten ist eine echte städtische Oase:
- Gartenteich, Sitzbänke
- Spielplatz mit Rutsche, Schaukel und Sandkasten
- Eigene Dienstleistungen im Haus: Friseur, Kosmetik, Massage, Maniküre, Imbiss

Lage:

Die Wohnung liegt im Dreieck Gellértberg, Tabán und Naphegy, in einem der beliebtesten grünen Bezirke Budapests.

In der Umgebung findet man alles für ein komfortables Stadtleben:
In der Nähe:
- Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, MOM Park, Markt (Czakó Markt)
- Sport und Freizeit: Oxygen Wellness, Sportzentrum Czakó Straße, Schwimmbad
- Natur: Gellértberg, Philosophen-Garten, Tabán nur wenige Gehminuten entfernt
- Kinderfreundliche Infrastruktur: mehrere Spielplätze (Zsolt Straße, Pom-pom, Vuk), Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen

Verkehrsanbindung:
- Buslinien: 178, 8E, 108E, 110, 112
- Innenstadt und wichtige Punkte in Buda sind in wenigen Minuten erreichbar

Parken und Lagerung:

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Lagerraum.

Diese moderne, helle 95 m² große Wohnung bietet in einer grünen, ruhigen und sicheren Umgebung alle Vorteile des Lebens in der Innenstadt.