Igal, Nyár utca Zu verkaufen familienhaus

NEUWERTIGES, MÖBLIERTES ZWEISTÖCKIGES EINFAMILIENHAUS IM ZENTRUM VON IGAL ZU VERKAUFEN – MIT ZWEI SEPARAT NUTZBAREN ETAGEN IN DER NÄHE DES HEILBADS

Suchen Sie in Igal eine Immobilie, die nicht nur ideal für den Eigenbedarf ist, sondern auch Einnahmemöglichkeiten bietet? Legen Sie Wert auf neuwertigen Zustand, eine hervorragende Lage und möchten nicht mit aufwändigen Renovierungen beginnen?

Im Zentrum von Igal, nur wenige Gehminuten vom beliebten Igali Heilbad entfernt, bieten wir ein neuwertiges, gepflegtes, zweistöckiges Einfamilienhaus zum Kauf an, dessen großer Vorteil die getrennte Erreichbarkeit und Nutzung von Erdgeschoss und Obergeschoss ist.

Diese Aufteilung macht die Immobilie nicht nur für Mehrgenerationenhaushalte interessant, sondern bietet auch vielfältige Investitions- und Einnahmemöglichkeiten.

ZWEI SEPARAT NUTZBARE ETAGEN – MIT EINNAHMENPOTENZIAL

Eine der wichtigsten Eigenschaften des Hauses ist, dass die beiden Wohnebenen über separate Eingänge unabhängig voneinander zugänglich und nutzbar sind.

Auf beiden Etagen befinden sich Küche, Badezimmer und Schlafzimmer, wodurch die Möglichkeit besteht, die beiden Ebenen getrennt zu nutzen oder – sofern die erforderlichen Voraussetzungen erfüllt sind – auch einzeln zu vermieten oder anderweitig zu verwenden.

Dies ist besonders attraktiv für Personen, die eine Immobilie suchen, bei der Eigenbedarf und Einnahmen nebeneinander realisierbar sind: Eine Etage kann selbst genutzt werden, während die andere separat vermietet oder genutzt werden kann.

Die Nähe zum Heilbad und die touristische Attraktivität von Igal machen diese Option noch interessanter.

DAS ERDGESCHOSS

Im Erdgeschoss befinden sich:

Zwei separat zugängliche Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Separates WC
Großer Flur

Nach der aktuellen Aufteilung können hier bequem vier Personen wohnen, mit entsprechender Ausstattung sind auch fünf bis sechs Plätze möglich.

DAS OBERGESCHOSS

Das Obergeschoss ist ebenfalls separat zugänglich und verfügt über:

Großen Vorraum, in dem derzeit ein Doppelbett steht
Küche mit Essbereich
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Terrasse

Nach der derzeitigen Aufteilung ist das Obergeschoss für bis zu vier Personen geeignet.

Die Trennung der beiden Etagen ist somit nicht nur für zwei Generationen oder Familien praktisch, sondern bietet auch bei separater Nutzung einen erheblichen Vorteil.

NEUWERTIGER ZUSTAND – MIT MÖBELN UND GERÄTEN

Die ausländischen Eigentümer haben die Immobilie sorgfältig gepflegt, sodass sich das Haus derzeit in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand befindet.

Ein weiterer Vorteil ist, dass Möbel und Haushaltsgeräte im Kaufpreis enthalten sind, sodass der neue Eigentümer eine bereits eingerichtete und ausgestattete Immobilie beziehen kann.

Dies ist neben der Eigennutzung auch aus Investitionssicht ein wichtiger Vorteil, da aufwändige Renovierungen und die komplette Ausstattung nicht mehr erforderlich sind.

Das Haus kann somit kurzfristig bezogen und genutzt werden.

Die Immobilie ist voll erschlossen mit Anschluss an Wasser, Strom, Gas und Abwasser.

Die Heizung erfolgt über einen neuen Gaskessel, was die technische Ausstattung der Immobilie weiter aufwertet.

GRUNDSTÜCK UND WEITERE MÖGLICHKEITEN

Zum Haus gehört ein pflegeleichtes Grundstück von etwa 300 m², das einen eigenen Hof bietet, ohne dass ein großer Garten aufwendig instand gehalten werden muss.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage, die derzeit als Sommerküche genutzt wird. Das Gebäude verfügt über eine separate Küche, einen Raum als Wohnzimmer sowie ein WC.

Im Garten steht außerdem ein vollständig renovierter Wohnwagen, der Platz für weitere zwei Personen bieten kann.

LAGE: ZENTRUM VON IGAL, NUR WENIGE MINUTEN ZU FUSS ZUM HEILBAD

Die Lage der Immobilie ist einer ihrer größten Vorzüge.

Das beliebte Igali Heilbad ist nur wenige Gehminuten entfernt, während sich das Haus im Zentrum von Igal befindet. In der Nähe gibt es Geschäfte, Restaurants, eine Bushaltestelle und alle wichtigen Dienstleistungen für den Alltag.

Die Nähe zum Heilbad, die zentrale Lage und die zwei voneinander getrennt nutzbaren Wohnebenen machen die Immobilie besonders interessant für diejenigen, die neben einem eigenen Zuhause oder Ferienhaus auch an Einnahmemöglichkeiten interessiert sind.

EINE IMMOBILIE – VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Zwei separat zugängliche und nutzbare Wohnebenen, neuwertiger Zustand, Möbel und Geräte im Kaufpreis, neuer Gaskessel, zusätzliche Sommerküche, vollständig renovierter Wohnwagen, pflegeleichtes Grundstück – all das im Zentrum von Igal, nur wenige Gehminuten vom Heilbad entfernt.

Die Immobilie eignet sich somit für verschiedene Nutzungsarten:

als eigenes Zuhause,
als Mehrgenerationenhaus,
als Ferienhaus,
als Kombination von Eigennutzung und Einnahmen,
oder als Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur separaten Vermietung der beiden Etagen.

Wenn Sie in Igal eine Immobilie suchen, die hervorragende Lage, neuwertigen Zustand und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint, sollten Sie dieses Haus persönlich besichtigen.

Die Immobilie kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.