Etabliertes Apartmenthaus in Igal zu verkaufen – eine Immobilie mit sofortigem Mehrwert

Nur wenige Immobilien kommen auf den Markt, die nicht erst renoviert, eingerichtet oder neu am Markt eingeführt werden müssen, sondern sofort übernommen und erfolgreich weitergeführt werden können.

Nur etwa 150 Meter vom Heil- und Thermalbad in Igal entfernt steht dieses vollständig renovierte Haus mit zwei separaten Apartments zum Verkauf. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Gästehaus betrieben.

Ein über Jahre aufgebauter Stammgästekreis, hervorragende Gästebewertungen und laufende Buchungen stellen einen echten Mehrwert dar, den ein neu eröffnetes Gästehaus erst nach vielen Jahren erreichen kann.

Warum ist diese Immobilie besonders?

Die beiden vollständig voneinander getrennten Apartments bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie können das Haus als Gästehaus weiterführen, als Mehrgenerationenhaus oder Ferienhaus nutzen oder selbst in einem Apartment wohnen und mit dem anderen laufende Einnahmen erzielen.

LAGE – GANZJÄHRIGE NACHFRAGE

Das Heil- und Thermalbad Igal ist ganzjährig geöffnet. Dadurch ist die Nachfrage nach Unterkünften konstant und gut planbar.

Es handelt sich nicht um ein saisonales Reiseziel, sondern um einen etablierten Kur- und Ferienort mit ganzjährigem Gästebetrieb.

Eckdaten der Immobilie

• Zwei Apartments mit separaten Eingängen

• Erdgeschoss: 55 m²

• Obergeschoss: 50 m²

• 306 m² gepflegtes Grundstück

• Eigene Parkplätze für beide Apartments

• Überdachte Terrasse im Erdgeschoss

• Sonnenterrasse im Obergeschoss

Vollständig renoviert

- Neue Wasser-, Gas- und Elektroinstallationen

- Neue Fenster und Türen

- Gedämmtes Dach

- Gas-Brennwertkessel

- Heizkörper

- Drei Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion

Bereits laufende Investition

Die Immobilie empfängt bereits Gäste, ist ganzjährig in Betrieb und erzielt unter den aktuellen Betriebsbedingungen eine Nettojahresrendite von etwa 10 %.

Der neue Eigentümer übernimmt kein leerstehendes Gebäude, sondern einen bereits erfolgreich aufgebauten und funktionierenden Betrieb.

Thermalbad Igal – ca. 2 Gehminuten

Kaposvár – ca. 25 km

Balaton – ca. 40 km

Kaufpreis: 69.000.000 HUF

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Wenn Sie mehr erfahren, die Immobilie besichtigen oder Fragen zum Betrieb haben möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Babett & Zoltán