ZU VERKAUFEN – EXKLUSIVES, PANORAMISCHES SMART-LUXUSHAUS – 3. BEZIRK, ARANYHEGY
150 m² | 5 Zimmer | 4 Badezimmer | Garage | vollständige Panorama-Aussicht | Neubau | komplett möbliert | voll ausgestattete Küche | Fitnessraum | geothermisches Heiz- und Kühlsystem

Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein neu erbautes, exklusives Luxushaus in einer der schönsten Lagen des III. Bezirks von Budapest, in Aranyhegy, mit atemberaubendem, unverbaubarem Panoramablick.
Eine perfekte Verbindung aus italienischem Design und deutscher Präzision: moderne Technologie, raffinierte Eleganz und naturnahe Harmonie.
Das freistehende Luxus-Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche befindet sich auf einem sorgfältig angelegten 257 m² großen Grundstück.
Das Haus ist vollständig und stilvoll möbliert, die Küche ist hochwertig ausgestattet und komplett eingerichtet.

Hauptmerkmale
•150 m² Wohnfläche
•5 Zimmer (4 Schlafzimmer + 1 voll ausgestatteter Fitnessraum mit Laufband)
•4 Badezimmer (Badewannen-Dusch-Kombinationen)
•Offenes Wohnkonzept mit amerikanischer Küche
•Geothermische Wärmepumpe mit Deckenheizung und -kühlung (raumweise regulierbar)
•Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern
•Smart-Alarmanlage mit Fernüberwachung
•Smart-Kamerasystem
•E-Ladestation für Elektrofahrzeuge
•Maßgefertigte Einbauschränke
•Garage
•Elektrisches Einfahrtstor
•Separater Abstellraum
•Stimmungsbeleuchtung (Warm- und Kaltlichtkombination)
•2 WLAN-Klimaanlagen
•3 WLAN-Smart-TVs
•WLAN im gesamten Haus
•Integriertes Audio- und Heimkinosystem
•Waschmaschine und Trockner
•Moderne, hochwertige Möblierung in allen Räumen

Küche
Vollständig ausgestattet mit hochwertigen AEG Geräten:
Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Kochfeld.
Sämtliche Küchenutensilien und -ausstattung sind vorhanden.

Garten & Umgebung
•Wunderschön angelegter, gepflegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
•Ruhige, familienfreundliche Straße mit Schweizer Alpen-Atmosphäre
•Hervorragende Infrastruktur: Einkaufszentren, Sportanlagen, Reitstall, Kindergärten und Schulen in der Nähe

Lage
5–7 Minuten entfernt: Tesco, Lidl, Flórián Einkaufszentrum, Eurocenter, Stop Shop, Donauufer, OMV-Tankstelle, Hajógyári-Insel, Aquincum, Praktiker, Mömax, Jysk, Reitstall usw.
15 Minuten: Margareteninsel

Verkehrsanbindung
•Buslinien: 118, 134, 20, 296, 923 (Nachtbus)
•HÉV-Stationen: Óbuda, Kaszásdűlő
•Mit dem Auto: schnelle Anbindung an die Szentendrei út und die Autobahn M0

Bildungseinrichtungen in der Nähe
•Óbudai Meseerdő Kindergarten – 5 Minuten
•The British International School of Budapest – 12 Minuten
•Óbudai Harrer Pál Grundschule – 10 Minuten

Wenn Sie möchten, erstelle ich Ihnen auch eine noch exklusivere, auf deutschsprachige Luxus-Käufer zugeschnittene Premium-Immobilienbeschreibung.

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