FANTASTISCHES PANORAMA, EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IM GESCHLOSSENEN WOHNPARK VON MÁTYÁSHEGY MIT PRIVATEM POOL UND BESONDEREN WOHNBEREICHEN

Im beliebten und sicheren Wohnpark im 3. Bezirk von Budapest bieten wir ein freistehendes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichen Eigenschaften zum Verkauf an. Dieser Teil von Mátyáshegy besticht durch eine besondere Atmosphäre: ruhige, grüne Umgebung, unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet, Laufstrecke, frische Luft, Vogelgezwitscher und eine fantastische Aussicht – und dennoch ist die Stadt bequem erreichbar.

Das dreistöckige Haus mit einer Bruttowohnfläche von 280 m² steht auf einem sorgfältig gepflegten Grundstück von 754 m². Insgesamt verfügt das Zuhause über 6 Zimmer und 3 Badezimmer, was es auch für größere Familien zu einer komfortablen und langfristig lebenswerten Wahl macht.

Das Haus wurde Anfang der 2000er Jahre erbaut und vor etwa zehn Jahren komplett renoviert. Dabei wurden moderne technische und energetische Lösungen eingebaut, sodass sich die Immobilie aktuell in einem hervorragenden technischen Zustand befindet.

Die wichtigsten Merkmale des Hauses:
- Brutto 280 m² großes, dreistöckiges Einfamilienhaus
- 754 m² parkähnliches Grundstück
- Wohnzimmer plus 4 separat zugängliche Schlafzimmer
- Großzügiger Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer
- 3 Badezimmer
- 5 × 11 Meter Infinity-Pool
- Schiebbare Poolabdeckung, die komplett geöffnet werden kann
- Sauna mit Dusche
- Essbereich mit Panoramablick
- Wintergarten mit schiebbaren Glastüren
- Garage für zwei Fahrzeuge
- 3 weitere oberirdische Stellplätze
- Ladestation für Elektroautos
- Vor zwei Jahren installiertes Solarsystem
- Aktuelle Saldo-Abrechnung
- Wärmepumpenheizung
- Klimatisierte Innenräume
- Vollständig ausgestattete Küche
- Hochwertige Fenster und Türen
- Geschlossener, sicherer Wohnpark
- Nähe zum Naturschutzgebiet
- Nähe zur British International School Budapest
- Helle, großzügige und gut durchdachte Innenräume

Dank der großen Glasflächen zieht die Natur förmlich ins Haus ein, während der Blick auf die umliegenden grünen Hügel zu jeder Jahreszeit eine besondere Stimmung schafft. Die Innenräume sind geräumig, komfortabel und praktisch nutzbar. Die Raumaufteilung ist durchdacht und passt sich leicht verschiedenen Lebenssituationen und Familienbedürfnissen an.

Im unteren Stockwerk befinden sich:
- Garage für zwei Fahrzeuge
- Abstellraum
- Separater Waschküche
- Sauna
- Dusche
- Großzügiger Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer
Diese Ebene bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der große Raum kann zu einer völlig unabhängigen, separat zugänglichen Wohneinheit umgestaltet werden, die sich eignet für:
- Gästeaufnahme
- erwachsene Kinder
- separate Unterbringung einer weiteren Generation
- Teilvermietung
- Büro oder Praxis
- Betrieb eines Homeoffice
- Hobby- oder Erholungsraum

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist das Zentrum des Familienlebens.
- Großzügiges Wohnzimmer
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Separierte, große Küche
- Essbereich mit Panoramablick
- Schlafzimmer
- Vorraum
- Wintergarten mit schiebbaren Glastüren
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC

Dachgeschoss:
- Im Dachgeschoss befinden sich drei separat zugängliche Schlafzimmer
- Dazu gehört ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne

Privates Wellness im eigenen Garten:
Der gepflegte, private Garten mit Bergatmosphäre bietet ein echtes Wellnesserlebnis. Der 5 × 11 Meter große Infinity-Pool ist eines der besonderen Highlights der Immobilie. Dank der schiebbaren Abdeckung ist der Pool im Winter geschützt und in den Sommermonaten komplett offen nutzbar.

Die Instandhaltung der Immobilie wird durch ein modernes Energiesystem unterstützt. Die Energieeffizienz des Hauses wird gesteigert durch:
- das vor zwei Jahren installierte Solarsystem
- die aktuelle Saldo-Abrechnung
- die Wärmepumpenheizung
- die klimatisierten Innenräume
- die hochwertigen Fenster und Türen

Parkmöglichkeiten:
Für die Fahrzeuge steht eine Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Die Garage ist für das Laden von Elektroautos ausgerüstet, im Hof gibt es zudem drei weitere oberirdische Parkplätze.

Ausgezeichnete Lage:
Der geschlossene Wohnpark ist besonders attraktiv für alle, die Wert auf Sicherheit, Ruhe und Privatsphäre legen. Die Umgebung ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, sportlich Aktive, Naturliebhaber, Familien, die eine internationale Schule suchen, sowie für diejenigen, die im schönsten Teil des Budapester Hügellandes leben möchten. Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet, zur Laufstrecke und zur grünen Umgebung garantiert eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Nähe zur British International School Budapest ist ein großer Vorteil für Familien, die internationale Bildung bevorzugen.

Weitere Informationen:
Bei Interesse sende ich gerne einen Grundriss per E-Mail. Der Eigentümer ist nach Wertanpassung auch an einer Inzahlungnahme einer anderen Immobilie interessiert.

Ich bin auch am Wochenende für Sie erreichbar. Sollte ich Ihren Anruf einmal nicht entgegennehmen können, rufe ich selbstverständlich zurück. Unser Büro ist seit über zehn Jahren als Experte in dieser Gegend tätig. Rufen Sie noch heute an, und besichtigen wir gemeinsam dieses außergewöhnliche, alle Wünsche erfüllende Familienhaus.