Panoramablick Luxushälfte eines Doppelhauses in Testvérhegy - Neubau mit Privatlift und Dachterrasse

Premium Neubau im 3. Bezirk:

In einem der beliebtesten Gartenstadtviertel Budapests, in Testvérhegy, steht eine 2024 fertiggestellte, dreistöckige Hälfte eines Doppelhauses zum Verkauf, die über einen privaten Aufzug verfügt. Obwohl das Anwesen rechtlich in Form eines Mehrfamilienhauses gebaut wurde, bietet es in Funktion und Atmosphäre eher das Erlebnis eines eigenständigen Einfamilienhauses.
Zur 206 m² Grundfläche gehört ein 111 m² großer eigener Garten, eine 48 m² große Panorama-Dachterrasse sowie ein weiterer 30 m² großer Balkon, der von den Schlafzimmern aus zugänglich ist.

Durchdachter Grundriss - perfekte Harmonie von Funktion und Komfort:

- Erdgeschoss: Doppelgarage mit Fußbodenheizung und Elektroauto-Ladestation, Waschküche, Technikraum und Garderobe. Die Etagen sind durch einen privaten Aufzug verbunden, der auch idealen Komfort für das Zusammenleben mehrerer Generationen bietet.
- Erster Stock: Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein eleganter, verglaster begehbarer Kleiderschrank.
- Zweiter Stock (Dachgeschoss): Wohnzimmer-Küche-Esszimmer in einem offenen Raum, Premium-Kücheninsel, Gästetoilette, Raucherraum, Panoramasauna, Duschbad, sowie eine 48 m² große Dachterrasse, die als echtes Sommerwohnzimmer dient und perfekt für geselliges Beisammensein, Grillen und Entspannen ist.

Technische Parameter und Ausstattung:

- Energieeffizienz: Bewertung AA+, Wärmepumpe, Vorbereitung für Solarpaneele
- Heizung-Kühlung: Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Wärmepumpe, Wärmerückgewinnungslüftungssystem
- Fenster: Dreifachverglasung, Premium-Wärme- und Schalldämmung
- Smart Home System: Heizung, Beleuchtung, Beschattung mit Fernbedienung, eigene App
- Beläge: Italienische Fliesen, Parkett, Design-Sanitärkeramik, Premium-Tapeten
- Küche: maßgefertigte Premium-Küche mit Calcit-Arbeitsplatte, eingebautem Weinkühlschrank und Geräten
- Wasserenthärtungssystem
- Aufzug: leiser, dreistöckiger, privater Personenaufzug
Auf Anfrage sende ich gerne detaillierte technische Beschreibungen.

Warum hier leben?

- Die Immobilie bietet gleichzeitig die Ruhe eines grünen Viertels und die Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung ist sicher, gepflegt und familiär, und dennoch ist das Stadtzentrum in 15-20 Minuten erreichbar.
- In der Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten (British International School, Krúdy Gymnasium), Einkaufszentren, Märkte, Arztpraxen und Dienstleistungen.
- Die Freizeit kann durch die nahegelegene Római Part, das Csillaghegyi Wellnessbad oder die Wanderwege des Hármashatár-Berges noch vielfältiger gestaltet werden.

Für wen ist es geeignet?

- Für Familien, die ein modernes, geräumiges Zuhause mit Garten und Panorama-Terrassen suchen.
- Für das Zusammenleben mehrerer Generationen, da der private Aufzug jedem Komfort bietet.
- Für Investoren, die eine werthaltige Premium-Immobilie in Buda suchen, die langfristige Wertsteigerung garantiert.
- Für Geschäftsleute und Expats, die die Nähe zur Großstadt mit der Ruhe der Berge verbinden möchten.

Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, in dem moderne Technologie, Panorama-Terrassen und die Nähe zur Natur den Alltag harmonisch gestalten.

Rufen Sie mich gerne auch am Wochenende an! Seit über 15 Jahren sind wir als Experten in der Gegend tätig, und wenn ich gerade nicht erreichbar bin, rufe ich Sie so schnell wie möglich zurück.

Weiterlesen