Neubau Luxus-Doppelhaus in Táborhegy - wo moderne Eleganz auf Zuverlässigkeit trifft

Zeitgenössische Architektur, nachhaltige Technologie und zeitlose Harmonie in der Nähe der British International School
Im Herzen von Táborhegy, einem der exklusivsten grünen Viertel des 3. Bezirks von Budapest, bieten wir ein dreistöckiges, erstklassig gebautes Doppelhaus zum Verkauf an. Auf einem 1030 m² großen Grundstück entstehen 405 m² eigenen Gartens und über 60 m² Panoramaterrasse.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil - für diejenigen, die großzügige Räume, ein klares Design, die Nähe zur Natur und kompromisslose Qualität schätzen.

Hauptdaten:
- Wohnfläche: 161 m²
- Terrasse: 63 m²
- Grundstücksfläche: 405 m²
- Anzahl der Stockwerke: 3
- Ausrichtung: Südwesten
- Aussicht: Panorama, Grünfläche
- Energieeffizienzklasse: A+
- Zustand: Neubau
- Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026
- Kaufpreis (mit Garage, Abstellraum und Parkplatz): 627.000.000 HUF
(Parkplatz separat: 15 Mio. HUF/Stück)

Architektonisches Konzept - Licht, Funktionalität, Harmonie:

Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit in Táborhegy, wo nur wenige erstklassige Neubauhäuser entstehen. Das moderne und elegante architektonische Konzept mit Equitone- und Prefa-Fassadenverkleidungen sowie bodentiefen Glasflächen schafft ein lässiges, aber zeitloses Erscheinungsbild, das perfekt zur grünen Umgebung passt. Die großzügigen Innenräume und die durchdachte Raumaufteilung betonen Wohnlichkeit, Licht und Privatsphäre.

Bauunternehmer - kapitalstark, zuverlässiger Partner:

Das Projekt wird von einem Bauunternehmer mit mehr als 10 Jahren Berufserfahrung, inländischem Eigentum und solider Finanzkraft realisiert, der bereits zahlreiche Premiumvillen und Einfamilienhäuser termingerecht und kompromisslos übergeben hat. Seine Philosophie: Transparenz, Präzision und langfristige Wertschöpfung. Er baut nicht nur Häuser - er schafft auch Vertrauen.

Technischer Inhalt:
- Heizung-Kühlung: Deckenkühlung-Heizung + Fußbodenheizung (mit H-Tarif, pro Zone regelbar)
- Wärmepumpensystem: Daikin Luft-Wasser-System
- Smart Home System: vorbereitet (Heizung, Beleuchtung, Beschattung, Sicherheit)
- Fenster: Hofstadter 3-fach verglaste, 6-Kammer-Fenster, Hella elektrische Jalousien
- Fassadenverkleidung: Equitone & Prefa
- Garagentor: Hörmann Premium-Motor
- Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
- Bodenbeläge: wählbar bis brutto 15.000 HUF/m²
- Innentüren: bis zu 120.000 HUF/Stück Rahmenbudget
- Sanitäreinrichtungen: bis zu 1.000.000 HUF/Wohnung
- Energieeffizienzklasse: A+

Raumaufteilung:

Garagenebene (54 m²):
- 3 Auto-Stellplätze in der Garage
- Abstellraum (5 m²)
- Lager (18 m²)
- Technikraum (13,5 m²)
- Personalbad (3,5 m²)
- Treppenhaus und Flur

Erdgeschoss (92,5 m² + 38,5 m² Terrasse):
- Eingangsbereich (10,5 m²)
- WC (3 m²)
- Vorratsraum (4,5 m²)
- Badezimmer (5,5 m²)
- Zimmer (13 m²)
- Wohnzimmer + Esszimmer + Küche (50,5 m²)
- Direkter Zugang zur Panorama-Gartenterrasse

Obergeschoss (68 m² + 25 m² Terrasse):
- Hauptschlafzimmer (12,5 m²) mit eigenem begehbarem Kleiderschrank (9,5 m²) und Bad
- 2 weitere Schlafzimmer (12 m², 11 m²)
- Badezimmer (6 m²)
- Flur und Treppe
- 2 Terrassen (12 m² und 13 m²)

Standort und Umgebung:

Táborhegy ist eines der grünsten, ruhigsten und dennoch gut erreichbaren Viertel des 3. Bezirks. Hier leben Natur, Panorama und städtischer Komfort in seltener Harmonie zusammen.
- British International School: zu Fuß erreichbar
- Gobuda Mall, Stop Shop, Restaurants am Római part: 5–10 Minuten
- Freizeitaktivitäten: Laufstrecken, Tennis, Golf, Rudern auf der Donau
- Innenstadt: 15–20 Minuten mit dem Auto
- Flughafen: ca. 35 Minuten
- Verkehrsanbindung: Bus 2 Minuten, Straßenbahn 10 Minuten, HÉV 15 Minuten

Ideale Wahl für:
- anspruchsvolle Familien,
- Diplomaten,
- Geschäftsleute und
- Naturliebhaber, die den privaten Luxus und die Balance des modernen Lebensstils schätzen.

Die HomeForMe International Realty verkauft nicht nur Immobilien, sondern unterstützt auch mit maßgeschneiderten Lösungen, damit jedes Detail zum Lebensstil des zukünftigen Eigentümers passt.
Auf Anfrage bieten wir:
- Innenarchitekten,
- Partner für luxuriöse Küchenherstellung,
- umfassende Einrichtungs- und Designberatung.

In der aktuellen Kaufphase kann jedes Detail angepasst werden - von Bodenbelägen über Farben, Beleuchtung, Layout bis hin zur Küchenplanung.
So wird das Zuhause wirklich Ihres, nicht nur auf dem Grundbuch, sondern auch im Ankunftserlebnis.

Standort und Umgebung:

- Táborhegy ist das grünste, ruhigste und dennoch gut erreichbare Viertel des 3. Bezirks, wo Natur, Panorama und städtischer Komfort in seltener Harmonie zusammenleben.
- British International School: zu Fuß erreichbar
- Gobuda Mall, Stop Shop, Restaurants am Római part: 5–10 Minuten
- Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Golf, Laufen, Tennis, Rudern auf der Donau
- Öffentlicher Verkehr: Bus 2 Minuten, Straßenbahn 10 Minuten, HÉV 15 Minuten
- Innenstadt: 15–20 Minuten mit dem Auto
- Flughafen: ca. 35 Minuten
- Ideale Wahl für Familien, Diplomaten, Geschäftsleute und Naturliebhaber, die einen modernen Lebensstil, ruhigen Luxus und privaten Raum suchen.

Was macht dieses Projekt so besonders?

- Seltene Neubaumöglichkeit in Táborhegy
- Kapitalstarker, zuverlässiger Bauunternehmer - viele Referenzen, transparente Ausführung
- Energieeffizienzklasse A+, niedrige Betriebskosten
- Zeitgenössischer, eleganter und dennoch lässiger Architekturstil
- Premium-Materialien und technische Ausstattung
- Vollständige Innenarchitektur- und Küchenplanungsunterstützung
- Jedes Detail anpassbar
- Wertbeständige Investition in einer der besten grünen Lagen Budapests

Interesse und Besichtigung: Rufen Sie uns gerne auch am Wochenende an, wir stehen zur Verfügung. Wir arbeiten seit über 10 Jahren als Experten in der Gegend.

Entscheiden Sie rechtzeitig - damit das Zuhause wirklich auf Sie zugeschnitten ist! Je früher Sie sich entscheiden, desto mehr Details können nach Ihrem Geschmack gestaltet werden - von Materialien über Fliesen, Farben und Küche bis hin zur gesamten Inneneinrichtung.

In dieser Phase besteht noch die Möglichkeit, dass alles nach Ihren Vorstellungen entsteht.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit - dieses Zuhause ist selten, einzigartig und unvergleichlich.

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