Budapest III. kerület, Saroglya utca Zu verkaufen doppelhaus

PANORAMA-DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WALDNÄHE UND ZWEIFACHEM ZUGANG – ZUHAUSE AM ARANYHEGY

Zum Verkauf steht eine innen dreistöckige Doppelhaushälfte mit einer Nettowohnfläche von 156 m² im ruhigen, grünen Teil von Aranyhegy, 3. Bezirk Budapest. Die Wohnung ist Teil eines im Bau befindlichen Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehören mehrere Terrassen und Balkone mit insgesamt 46,7 m² sowie eine außergewöhnliche Besonderheit: ein doppelter Zugang – auch vom Wald aus, derzeit über einen Feldweg. Zudem besteht im Vorgarten die Möglichkeit, zwei weitere Stellplätze anzulegen.

Fläche und Aufteilung:
- Nettowohnfläche 156 m²
- Innen zweigeschossige Gestaltung
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer + separates WC
- Abstellräume, Speisekammer
Bei Bedarf kann eine dritte Schlafmöglichkeit geschaffen werden, wodurch die Wohnung flexibel auf verschiedene Lebenssituationen angepasst werden kann. Im Garagengeschoss besteht zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Gästeapartment einzurichten.
Wohn- und Obergeschoss bieten dank der Geländelage eine Panorama-Aussicht mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht.

Außenbereiche:
- ca. 23 m² Terrasse
- ca. 14 m² Terrasse
- ca. 9 m² Balkon
Das sind insgesamt fast 45 m² nutzbare Außenfläche.

Technische Ausstattung:
- Wärmepumpensystem
- Fußbodenheizung
- Deckenheizung und -kühlung
- Elektrische Rollläden
- Dreifachverglasung
- Landschaftlich gestaltete Umgebung
Innenausstattung:
- Wahlweise Bodenbeläge und Innentüren, somit individuell anpassbar
Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne eine detaillierte technische Beschreibung zu.

Besondere Highlights:
- Zugang von zwei Seiten (Straße und Wald)
- Naturnahe Lage
- Panorama-Aussicht
- Flexibel gestaltbare Innenräume
- Garage und weitere Möglichkeiten: Zur Wohnung gehört eine ca. 62 m² große eigene Garage, die nicht nur zum Parken geeignet ist. Aufgrund ihrer Größe kann hier auf Wunsch auch ein separates Gästeapartment eingerichtet werden.

Für wen ist diese Wohnung ideal?
- Für alle, die keine Standardwohnung suchen
- Für Liebhaber der vollen Südausrichtung und viel Sonnenschein
- Für alle, die Wert auf Panorama und Außenbereiche legen
- Für Menschen, denen die Nähe zur Natur wichtig ist
- Und für diejenigen, die Potenzial in einer flexibel gestaltbaren Immobilie sehen

Diese Wohnung bietet nicht nur Quadratmeter, sondern auch besondere Vorzüge: Panorama, Terrassen, Erweiterungsmöglichkeiten und doppelter Zugang. Wenn Ihnen diese Aspekte wichtig sind, lohnt sich eine Besichtigung – solche Immobilien sind selten auf dem Markt. Rufen Sie mich gerne auch am Wochenende an, ich zeige Ihnen die Wohnung gerne.