NEUBAU, MODERNES DOPPELHAUS MIT GROSSEN TERRASSEN, EIGENEM GARTEN UND GARAGE ZU VERKAUFEN!

In einer der besten Lagen von Aranyhegy mit südlicher Ausrichtung bieten wir eine durchdacht geschnittene Doppelhaushälfte zum Verkauf an. Das moderne Erscheinungsbild, die großen Terrassen, der eigene Garten und die zeitgemäße technische Ausstattung machen dieses neue Haus zur idealen Wahl für Familien und alle, die ein wertbeständiges, komfortables Zuhause für die lange Frist suchen.

Das Objekt hat eine Wohnfläche von 170 m², das zugehörige Grundstück misst 650 m², der Kaufpreis beträgt 299 Millionen HUF. Das Haus ist in Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt, mit praktischen, gut nutzbaren Räumen. Der Grundriss ist besonders familienfreundlich, die Innenräume sind hell und gut möblierbar, die Außenbereiche bieten wirklich nutzbaren Wohnraum im Freien.

Im Erdgeschoss befindet sich das Zentrum des täglichen Lebens: ein heller Wohnbereich, Essküche, zwei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, separates WC, Hauswirtschaftsraum, Flur sowie eine eigene Garage, die im Preis enthalten ist. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, separates WC, Flur und mehrere großzügige Terrassen, die nicht nur optisch beeindrucken, sondern auch als gut nutzbarer Außenwohnraum dienen. Der Garten zum Haus ist privat, gut nutzbar und kinderfreundlich gestaltet; aufgrund der Grundstücksgegebenheiten besteht zudem die Möglichkeit, einen Pool anzulegen.

Ein großer Vorteil des Hauses ist die Planung, die klar auf heutige Bedürfnisse abgestimmt ist. Die moderne, klare Fassade, großzügige Glasflächen, Terrassen mit Glasgeländer, anthrazitfarbene Fenster und Türen sowie der gepflegte Garten ergeben eine anspruchsvolle Gesamtwirkung. Die Panoramaaussicht, die südliche Ausrichtung, die neue Asphaltstraße, das ebene Grundstück und die ruhige, abgeschiedene Lage in Aranyhegy bilden eine besonders wertvolle Kombination.

Der Bau hat bereits begonnen und ist derzeit im Gange. Das ist wichtig, denn wer frühzeitig kommt, kann sein Zuhause noch teilweise nach eigenen Wünschen gestalten: Es besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge und Innentüren auszuwählen und innerhalb bestimmter Grenzen weitere individuelle Vorstellungen umzusetzen. Der Bauherr verfügt über 25 Jahre Erfahrung und Referenzen, die Ausführung erfolgt mit hoher technischer Qualität und entspricht den heutigen Anforderungen.

Technische Ausstattung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung, auch in der Garage
- Deckenheizung und -kühlung
- Lüftungsanlage
- erstklassige, wärmegedämmte Fenster und Türen
- hochwertige Innentüren
- Sicherheitseingangstür
- Rollläden
- Alarmvorbereitung
- Vorbereitung für Solaranlage
- Vorbereitung für Kamerasystem

Dieses Zuhause bietet nicht nur ästhetisch ein hohes Niveau, sondern überzeugt auch in Komfort, Nachhaltigkeit und langfristiger Wertbeständigkeit.

Lage und Umgebung:

Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen südlich ausgerichteten Gegend von Aranyhegy, gut abgeschirmt von den Nachbarhäusern. Ein großer Vorteil der Lage ist die Kombination aus ruhigem, vorstädtischem Lebensgefühl und guter Erreichbarkeit. Diese Gegend ist besonders beliebt bei denen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, aber dennoch Wert auf eine gut erreichbare Infrastruktur legen.

Aranyhegy ist eine der besten Adressen für Liebhaber des grünen Wohnens, sauberer Luft, Ruhe und großzügiger Wohnflächen. Die Umgebung bietet angenehme Spazierwege, Wanderwege und naturnahe Bereiche, was den Alltag deutlich lebenswerter und ruhiger macht als dichter bebauten Stadtteilen. Für Familien mit Kindern ist besonders vorteilhaft, dass die Gegend sicher und ruhig ist und der Garten wirklich nutzbaren Wohnraum bietet.

In der Nähe gibt es Bus- und Bahnhaltestellen, mit der Bahn ist die Innenstadt in etwa 20 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist die Stadt ebenfalls schnell und bequem zugänglich, wichtige Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und alle notwendigen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet Naturnähe mit praktischer Alltagslogistik optimal.

Die Lage ist auch für diejenigen besonders attraktiv, die Wert auf internationale Schulen, gute Verkehrsanbindung und schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum legen, dabei aber ihr Zuhause lieber in einer ruhigen, grünen und panoramareichen Umgebung sehen. Es lohnt sich, den Standort persönlich zu besichtigen, denn eine der größten Stärken des Objekts ist die ruhige, intime und gut nutzbare Umgebung, die auf Fotos schwer wirklich einzufangen ist.

Für wen ist das Objekt geeignet?

Diese Immobilie ist ideal für alle, die kein durchschnittliches Neubauhaus suchen, sondern ein Zuhause, bei dem Design, Funktionalität und technische Ausstattung gleichermaßen überzeugen. Perfekt für Familien, aber auch für diejenigen, die für das Arbeiten von zuhause mehrere separate Zimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer wünschen.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, rufen Sie gern so bald wie möglich an, auch am Wochenende. Ich melde mich bei jedem zurück, falls ich den Anruf nicht sofort entgegennehmen kann.

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