Neubau mit eigenem Garten in der Ürömfű-Straße, 3. Bezirk Budapest zu verkaufen!

Im ruhigen, grünen Wohnviertel des 3. Bezirks von Budapest, in der Ürömfű-Straße, steht die Wohnung A1 in einem modernen Neubau mit nur zwei Wohneinheiten zum Verkauf.

Dieses Zuhause ist ideal für alle, die innerhalb der Stadt bleiben möchten, aber Wert auf einen eigenen Garten, Ruhe, großzügigen Wohnraum und moderne, energiesparende Technik legen.

Wichtige Daten:
- Nutzfläche: 103,39 m²
- Aufteilung: Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer
- Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
- Eigener Garten: 165,86 m²
- Eigenes Grundstück: 242,12 m²
- Terrasse: 9,00 m²
- Balkon im Obergeschoss: 7,71 m²
Badezimmer: Bad + separate Dusche
Raumhöhe: Erdgeschoss 2,80 m, Obergeschoss 2,75 m
Garage: separate Garage mit optionalem Stellplatzkauf
Familienfreundlicher, praktischer Grundriss!

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, die Speisekammer, der Technikraum, eine Dusche sowie das 28,09 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten.
Im Obergeschoss liegen drei separat zugängliche Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Dusche und ein Flur. Die Aufteilung ist ideal für Familien, lässt sich aber auch gut als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide nutzen.

Moderne technische Ausstattung:
- Wärmepumpe Heizung/Kühlung,
- zeitgemäße Wärmedämmung,
- hochwertige Fenster und Türen,
- moderne Haustechnik,
- Technikraum innerhalb der Wohnung,
- Balkon mit Glasgeländer im Obergeschoss,
- elegante Fassadenlamellen,
- modernes, klares architektonisches Design,
- wählbare Bodenbeläge nach festgelegtem technischen Standard,
- keramische Fliesen in den Nassräumen,
- warmer Bodenbelag in den Obergeschosszimmern.
Auf Wunsch sende ich eine detaillierte technische Beschreibung.

Für den Käufer besonders vorteilhaft: Je nach Baufortschritt sind einige Innenbeläge und Oberflächen noch wählbar, sodass das Zuhause teilweise nach eigenem Geschmack gestaltet werden kann.

Lage:

Die Ürömfű-Straße liegt in einem angenehmen, gründerzeitlich geprägten Teil des 3. Bezirks. Die Umgebung ist ruhig, grün und familienfreundlich, bietet jedoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur Budas.

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Dienstleistungen, Ausflugsziele und die Vorzüge des Budapester Hügellands. Ideal für alle, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.

Für wen ist diese Wohnung geeignet?
Die Wohnung A1 ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein modernes, neuwertiges Zuhause mit Garten in Buda suchen, aber nicht in einem großen Mehrfamilienhaus wohnen möchten. Der eigene Garten, die Terrasse, der Balkon im Obergeschoss, die Aufteilung mit Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern, das moderne Wärmepumpensystem und die ruhige Atmosphäre des Zweifamilienhauses bilden zusammen eine seltene und wertstabile Kombination.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie auch am Wochenende an, ich bin flexibel erreichbar.

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