Zu verkaufen gleitschalung

Immobilienzustand	In guter Kondition
Baujahr	zwischen 1981 und 2000
Komfort	mit Vollkomfort
Etage	Erdgeschoss
Gebäudeebenen	4
Aufzug	keine
Innenhöhe	weniger als 3 m
Klimaanlage	keine

Barrierefrei	nein
Bad und wc	in gesondertem Raum
Orientierung	Ost
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Balkongröße	8 m²
Mit gartenanschluss	nein
Parken	Straße, öffentlicher Raum - frei

Immobilienzustand	In guter Kondition
Baujahr	zwischen 1981 und 2000
Komfort	mit Vollkomfort
Etage	Erdgeschoss
Gebäudeebenen	4
Aufzug	keine
Innenhöhe	weniger als 3 m
Klimaanlage	keine
Barrierefrei	nein
Bad und wc	in gesondertem Raum
Orientierung	Ost
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Balkongröße	8 m²
Mit gartenanschluss	nein
Parken	Straße, öffentlicher Raum - frei

Nachhaltigkeit

Durchschnittlicher gasverbrauch	nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	16 500 HUF/Monat

Heizung	Gas (Konvektor)
Isolierung	teilgenommen - 8 cm
Energiezertifikat	F

Durchschnittlicher gasverbrauch	nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	16 500 HUF/Monat
Heizung	Gas (Konvektor)
Isolierung	teilgenommen - 8 cm
Energiezertifikat	F

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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit Garagenmöglichkeit in der Folyóka Straße in Óbuda Hegyvidék!

Wir bieten eine 46 m² große, 1,5 Zimmer Wohnung mit einem großen Balkon im Erdgeschoss eines Ziegelgebäudes in einem ruhigen, freundlichen und naturnahen Teil des III. Bezirks zum Verkauf an.
Die Wohnung wird mit Gasheizkörpern beheizt, das Warmwasser wird von einem Elektroboiler geliefert.
Das geräumige Wohnzimmer und das helle halbe Zimmer bieten eine praktische Anordnung, die leicht an die Bedürfnisse des neuen Besitzers angepasst werden kann.
Die komfortable, 8 m² große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet im Winter einen atemberaubenden Blick über die Stadt und im Sommer eine Erfrischung nach einem langen Tag. Die Fenster sind noch original und aus Holz gefertigt.
Das Apartmentgebäude aus den 1980er Jahren befindet sich derzeit in der Modernisierung, teilweise wurde bereits isoliert, das Stromnetz wurde ausgetauscht.

Die gemeinsamen Kosten betragen 16.500 HUF, inklusive Müllabfuhr, Reinigung und Gärtner.
Der Renovierungsfonds beträgt 5.600 HUF, die Wasserrechnung beträgt monatlich 5.500 HUF.

Optional kann eine 18 m² große Garage erworben werden, die sich im Untergeschoss des Apartmentgebäudes befindet.
Der Preis dafür beträgt 17 Millionen HUF.

Dieses Zuhause ist ideal für junge Paare, Singles, Senioren und auch eine großartige Investitionsmöglichkeit!