Wohnung mit PANORAMABLICK, Balkon und 2,5 Zimmern im Herzen von Újlak (III. Bezirk) zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine 62 m² große, gepflegte Wohnung mit großzügiger und hervorragender Raumaufteilung in Újlak, einer der beliebtesten und wertbeständigsten Lagen des III. Bezirks.

DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER WOHNUNG:

Außergewöhnliches Panorama: Dank der Ost-West-Ausrichtung ist diese im 4. Stock gelegene Wohnung den ganzen Tag über sonnendurchflutet. Vom Ostbalkon genießt man einen direkten Blick auf die Donau und die Margareteninsel, während die westlich ausgerichteten Zimmer einen Ausblick auf die Budaer Berge bieten.

Nachhaltigkeit und Nebenkosten: Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme, die mit individuellen Zählern und einem Thermostat ausgestattet ist. Dadurch sind die Nebenkosten optimal regulierbar und transparent nachvollziehbar.

Modernisierung: Die Kunststofffenster und -türen befinden sich in einem hervorragenden Zustand und sind mit Rollläden sowie Fliegengittern ausgestattet.

DAS MEHRFAMILIENHAUS UND DIE UMGEBUNG:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über eine kultivierte Eigentümergemeinschaft und ist mit einem Aufzug sowie einer Videoüberwachung ausgestattet. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide finanzielle Rücklagen.

Zum Haus gehört ein gemütlicher, baumbestandener Innenhof; ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Bislang belaufen sich die monatlichen Betriebskosten (Hausgeld) für die Wohnung auf 19.840,- HUF.

INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG:

Lebensmittelgeschäfte, Apotheken sowie Arzt- und Kinderarztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Vorortbahn HÉV nach Szentendre, die Buslinie 9 sowie die vernetzten („fonódó“) Straßenbahnlinien 17, 19 und 41 sind nur wenige Gehminuten entfernt.

RECHTLICHE SITUATION UND VERKAUF:

Die Eigentumsverhältnisse der Immobilie sind vollständig geklärt, sie ist lastenfrei und kann kurzfristig bezogen werden.

Bei Bedarf können wir für die Abwicklung des Kaufvertrags eine professionelle und zügige anwaltliche Unterstützung direkt bereitstellen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren!

(Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht – wir kooperieren NICHT mit Vermittlern.)