Zu verkaufen plattenbauwohnung
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Immobilienzustand
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Soll erneuert werden |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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10 |
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Gebäudeebenen
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10 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
|
vorhanden |
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Barrierefrei
|
nein |
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Bad und wc
|
in gesondertem Raum |
|
Orientierung
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Nord |
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Aussicht
|
Panorama |
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Balkongröße
|
3 m2 |
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Mit gartenanschluss
|
nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Panelprogramm
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teilgenommen |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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Soll erneuert werden |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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10 |
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Gebäudeebenen
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10 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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Nord |
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Aussicht
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Panorama |
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Balkongröße
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3 m2 |
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Mit gartenanschluss
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nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Panelprogramm
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teilgenommen |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
|
nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
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Nebenkosten
|
nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
|
19 500 HUF/Monat |
|
Heizung
|
Fernwärme |
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Isolierung
|
teilgenommen - 15 cm |
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Energiezertifikat
|
C |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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19 500 HUF/Monat |
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Heizung
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Fernwärme |
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Isolierung
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teilgenommen - 15 cm |
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Energiezertifikat
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C |
Beschreibung
PANORAMAWOHNUNG MIT 3 ZIMMERN IN EINEM RENOVIERTEN UND WÄRMEGEDÄMMTEN GEBÄUDE – ÓBUDA, KISCELLI STRASSE
In einer verkehrsgünstigen Lage von Óbuda, in der Kiscelli Straße, steht eine 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon und Panoramablick zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines 10-stöckigen Wohngebäudes.
DAS GEBÄUDE WURDE BEREITS RENOVIERT – DIE WOHNUNG KANN NACH EIGENEN VORSTELLUNGEN GESTALTET WERDEN
Das Gebäude wurde 2024 umfassend energetisch saniert. Im Rahmen der Arbeiten erhielt das Gebäude eine 15 cm starke Fassadenwärmedämmung, außerdem wurde die Dämmung des Daches erneuert.
Der auf die Wohnung entfallende Anteil an den Sanierungskosten in Höhe von mehreren Millionen Forint wurde bereits vollständig bezahlt. Für den neuen Eigentümer entstehen daher aus diesen Arbeiten keine weiteren Zahlungsverpflichtungen.
Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer damit die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
GUTE RAUMAUFTEILUNG UND ZWEISEITIGE AUSRICHTUNG
Die 65 m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine helle Küche mit Fenster, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen verglasten Balkon.
Die Wohnung ist nach Norden und Süden ausgerichtet und lässt sich dadurch sehr gut querlüften.
Die Lage im 10. und obersten Stockwerk bietet einen schönen Panoramablick und den Vorteil, dass sich keine weitere Wohnung darüber befindet. Besonders wichtig bei einer Wohnung im obersten Stockwerk: Auch die Dachdämmung wurde im Rahmen der Gebäudesanierung 2024 erneuert.
Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 19.500 HUF.
AUSGEZEICHNETE LAGE IN ÓBUDA
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die HÉV-Vorortbahn sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Budapest.
Einkaufsmöglichkeiten, Markt, Apotheken, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten und zahlreiche weitere Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Kaufpreis: 79,9 Millionen HUF
Die Wohnung ist lastenfrei und kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.
Bei Anfragen auf Deutsch kontaktieren Sie uns bitte schriftlich.
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