BALKON, FENSTERKÜCHE, 3 GROßE ZIMMER, CSOK+, START+

In einer beliebten, gut erreichbaren Straße von Óbuda, der Gyógyszergyár-Straße, wird eine 87 m² große Wohnung im 3. Stock eines vierstöckigen Plattenbaus ohne Aufzug verkauft. Die Wohnung verfügt über 3 separat begehbare Zimmer mit gut proportionierten Räumen und einen 4 m² großen Balkon.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet einen praktischen Grundriss: Die drei Zimmer mit separaten Eingängen sind komfortabel groß und gut möblierbar. Der 4 m² große Balkon bietet ruhigen, gut nutzbaren zusätzlichen Wohnraum mit Blick auf einen Park.

Die Immobilie ist in einem durchschnittlichen Zustand: Die Fenster wurden vor einigen Jahren ausgetauscht (mit Ausnahme der Terrassentür).

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum, zudem steht im Haus ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Das Gebäude ist gepflegt, das Treppenhaus sauber und die Hausgemeinschaft ist harmonisch.

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Familien als auch für Investoren, derzeit wird sie von Mietern bewohnt.

Die Infrastruktur der Umgebung ist besonders gut, vor allem für Familien. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, darunter die Óbudai Nagy László Grundschule sowie das renommierte Veres Péter Gymnasium, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Der tägliche Einkauf ist komfortabel in den nahegelegenen Geschäften und Einkaufszentren möglich, und größere Supermärkte wie das Stop Shop Óbuda sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in die umliegenden Stadtteile. Die grüne Umgebung sowie nahegelegene Parks und Spielplätze sind weitere Vorteile, sodass die Lage nicht nur praktisch, sondern auch lebenswert, familienfreundlich und langfristig wertbeständig ist.

Kommen Sie gerne auch am Wochenende vorbei, wir zeigen die Wohnung flexibel.

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