47 m² große 2-Zimmer-Panoramawohnung in Óbuda zu verkaufen – auch als Kapitalanlage geeignet

Zum Verkauf steht eine gepflegte 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Plattenbaus in einer beliebten Lage von Óbuda. Die Wohnung bietet einen Panoramablick auf den Park und die Budaer Hügel und wird vollständig möbliert verkauft.

Das Gebäude wurde im Rahmen des Panel-Programms saniert und ist gedämmt, zudem sind moderne wärmeisolierte Fenster eingebaut, was zu niedrigen Betriebskosten führt. Durch die westliche Ausrichtung ist die Wohnung hell und sonnig, außerdem verfügt die Küche über große Fenster – ein seltener Vorteil.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert:

neue Bodenbeläge im Flur, in der Küche, im Bad und im separaten WC,
Laminatboden in den Zimmern,
gefliester verglaster Balkon,
Sicherheitseingangstür.

Die monatlichen Betriebskosten betragen nur 10.340 HUF. Heizung sowie Kalt- und Warmwasser werden nach individuellem Verbrauch über Zähler abgerechnet.

Sehr gute Infrastruktur: SPAR, Penny, Culinaris, Apotheken, Geschäfte, Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Donau ist nur wenige Minuten entfernt, die Margareteninsel etwa 15 Minuten. Mehrere Bus-, Nachtbus-, Straßenbahn- und HÉV-Verbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, und die zuverlässigen Mieter würden gerne bleiben, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen eignet. Der Mietvertrag läuft bis Ende August, danach ist die Wohnung frei verfügbar bzw. weiterhin vermietbar.

Kaufpreis: 65.900.000 HUF

Die Immobilie ist lastenfrei und befindet sich in 1/1-Eigentum.

Bitte keine Maklerkontakte.