Budapest III. kerület, Harang utca Zu verkaufen plattenbauwohnung

Einzigartiger Charakter, Komfort, Flexibilität.

Zum Verkauf steht eine gut erhaltene 73 m2 große Wohnung mit Balkon in einer der beliebtesten Gegenden des 3. Bezirks von Budapest, Kaszásdűlő.

Die nach Ost-West ausgerichtete Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines fünfstöckigen Plattenbaus, zudem gehört ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum im Erdgeschoss dazu.

Die Wohnung wurde stilvoll umgebaut, die Raumaufteilung ist hervorragend an den Alltag angepasst.
- Neben dem Einbauschrank in der geräumigen Diele gibt es einen 4,7 m2 großen begehbaren Kleiderschrank sowie im Flur einen Kofferraum, die das Verstauen erleichtern.
- Für Ruhe sorgen individuell angefertigte Türen zwischen Diele und Essbereich sowie zwischen Essbereich und den Schlafzimmern.
- Esszimmer und Wohnzimmer wurden zusammengelegt, um einen größeren Gemeinschaftsbereich zu schaffen.
- Die maßgefertigte Küche wird durch individuelle Lösungen wie Granitarbeitsplatte und Fensterbank sowie Beleuchtung unter den Schränken attraktiver und praktischer.
- Die drei kleineren Zimmer sowie das separate WC und Badezimmer sind über einen Flur mit Eichenholzverkleidung erreichbar.

Die Möbel können nach Vereinbarung Teil des Kaufpreises sein.

Für mehr Sicherheit und Komfort sorgen ausgetauschte Eingangs- und Innentüren, dreifach verglaste Fenster in den Schlafzimmern und der Küche sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer (die Außeneinheit befindet sich auf dem Balkon).

Heizung und Warmwasser erfolgen über Fernwärme; geplant ist, im Herbst 2026 neue individuelle Heizkostenverteiler und Thermostatventile an den Heizkörpern anzubringen.

Die Immobilie ist lastenfrei, für die Finanzierung des Kaufpreises kann auch ein Kredit in Anspruch genommen werden.

Das Gebäude ist gut instand gehalten, ein Aufzug ist jedoch nicht vorhanden.

Die Lage des Wohngebiets ist ausgezeichnet. Mit der H5-HÉV und Bussen ist die Innenstadt schnell erreichbar.

Die Umgebung ist sicher, es gibt keinen Durchgangsverkehr in diesem Bereich, reichlich Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur. Alle notwendigen Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar.

Die Nähe zum Római-part und zur Óbudai-Insel bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.