In einer der beliebtesten Gegenden des 3. Bezirks, nur wenige Minuten von der British School entfernt, in der sicheren, ruhigen und friedlichen Flóra-Straße, bieten wir eine wunderschöne Panoramawohnung mit Gartenzugang im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses zum Verkauf an. Diese Wohnung verfügt neben einer großzügigen, 40 m² großen Terrasse auch über einen eigenen Gartenzugang. (Die anderen Bewohner des Hauses nutzen diesen nicht, sondern haben einen eigenen Gartenzugang auf der anderen Seite des Gebäudes, und die Bewohner im Obergeschoss haben eine eigene Terrasse, sodass es weder zu Mitbenutzung noch zu Streitigkeiten kommt.)

Zur Immobilie gehört außerdem eine Tiefgarage, in der zwei Autos nebeneinander Platz finden. Der Preis hierfür ist im Kaufpreis enthalten.

Die im beigefügten Grundriss abgebildete Immobilie ist netto 166 m² groß und ideal für Familien. Hinter der Eingangstür begrüßt uns ein großer, eleganter Raum mit Einbauschränken im skandinavischen Minimalstil, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Von hier aus gelangt man in das helle, großzügige Wohnzimmer mit amerikanischer Küche auf die Terrasse. Daneben befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das auch als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Flur aus gelangt man in ein Badezimmer mit Badewanne. Neben den Schlafzimmern bzw. links davon, im anderen Flügel der Wohnung, befindet sich ein besonders gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschrank, WC und ein von oben belichtetes Badezimmer mit Duschanschluss.

Die Wohngemeinschaft der Wohnanlage mit nur vier Wohnungen ist diskret, aber dennoch geschlossen. Dank der vollständigen Trennung der einzelnen Wohnungen (eine Wohnung pro Etage) bietet sich dem Eigentümer das Gefühl eines eigenständigen Familienhauses.
Der Garten des Hauses wird von einem Gärtner gepflegt und regelmäßig gepflegt.

Wir können die Immobilie flexibel zum Verkauf anbieten und beantworten gerne weitere Fragen.
Der Eigentümer ist motiviert und nicht zuletzt ein sympathischer Mensch, mit dem sich Geschäfte gut gestalten lassen.
Die Wohnung wird seit vielen Jahren von einem zufriedenen ausländischen Mieter bewohnt. Nach dessen Auszug übernimmt der Eigentümer die Malerarbeiten und weitere Restaurierungsmaßnahmen, damit die Immobilie wieder in ihrem ursprünglichen Glanz erstrahlt.

Eine Immobilie, die sich sowohl als Zuhause für Ihre Familie als auch als mietbare Kapitalanlage eignet, in hervorragender Lage! Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Vielen Dank für Ihren Anruf!

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