Panoramaluxuswohnung auf dem Testvérhegy - Neubau mit privatem Aufzug und Dachterrasse

Premium Neubau im 3. Bezirk:

In einem der beliebtesten Gartenstadtviertel von Budapest, dem Testvérhegy, steht eine moderne, dreistöckige Luxuswohnung zum Verkauf, die 2024 fertiggestellt wurde. Obwohl die Immobilie rechtlich in Form einer Wohnungseigentümergemeinschaft erbaut wurde, bietet sie eher den Komfort und die Freiheit eines eigenen Einfamilienhauses in ihrer Anordnung und Atmosphäre.
Die 190 m² Wohnfläche umfasst eine 48 m² große Panorama-Dachterrasse sowie einen weiteren 30 m² großen Balkon, die von den Schlafzimmern aus zugänglich sind.

Durchdachter Grundriss - die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität:

- Erdgeschoss: Doppelgarage mit Heizung und elektrischer Ladestation, Waschküche, Technikraum und Ankleide. Der Platz für einen privaten Aufzug ist bereits vorgesehen und kann später leicht eingebaut werden.
- Erster Stock: drei Schlafzimmer, zwei mit eigenem Bad, sowie ein eleganter begehbarer Kleiderschrank.
- Zweiter Stock (Dachgeschoss): offenes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Essbereich, Gästetoilette, Panoramasauna, Duschbad, sowie eine 30 m² und eine 48 m² große Dachterrasse, die als echte Sommerwohnzimmer dienen. Ein perfekter Ort für gesellige Treffen mit Freunden, Familien-Grillabende oder Entspannung mit atemberaubendem Ausblick.

Technische Details und Ausstattung:

- Energieeffizienz: AA+ Bewertung, Wärmepumpe
- Heizung-Kühlung: Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Wärmepumpe
- Fenster: Dreifachverglasung, erstklassige Wärme- und Schalldämmung
- Elektrische Rollläden und vollständiges Smart-Home-System (Steuerung von Heizung, Beleuchtung, Beschattung über App)
- Bodenbeläge: italienische Fliesen, Parkett, Designer-Sanitärkeramik, hochwertige Tapeten
- Küche: maßgefertigte Premium-Küchenmöbel mit Electrolux-Geräten
- Panoramasauna im Dachgeschoss
- Platz für einen Aufzug (Einbau eines privaten Personenaufzugs mit drei Etagen später möglich)

Die Wohnung ist derzeit nicht möbliert, sodass der zukünftige Besitzer das Interieur nach eigenem Geschmack gestalten kann.

Warum hier leben?

Diese Wohnung bietet sowohl die Ruhe eines grünen Viertels als auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist sicher, familienfreundlich und gepflegt, die Innenstadt ist in 15-20 Minuten erreichbar.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten (darunter die British International School und das Krúdy Gymnasium), Einkaufszentren, Märkte, Arztpraxen und Dienstleistungen. Die Freizeit kann man an der Római-part, im Csillaghegyi Wellnessbad und auf den Wanderwegen des Hármashatár-hegy verbringen.

Für wen ist es geeignet?

- Für Familien, die ein modernes, geräumiges Zuhause mit Panoramablick und großzügigen Terrassen suchen.
- Für Mehrgenerationen-Wohnen, da der Aufzug später installiert werden kann und somit eine komfortable Lösung für alle Altersgruppen bietet.
- Für Investoren, die eine wertbeständige Premium-Immobilie in Buda suchen, die langfristige Wertsteigerung garantiert.
- Für Geschäftsleute und Expats, die die Ruhe der Berglandschaft mit der Nähe zur Innenstadt verbinden möchten.

Verkehrsanbindung:

- Ruhige, grüne Umgebung
- Leicht erreichbar mit den Buslinien 237, 260 und 218
- Schnelle Anbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln
- In der Umgebung befinden sich mehrere Elektroroller-Sharing-Punkte

Diese Luxuswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil: Die moderne Technologie, die Panorama-Terrassen und die Nähe zur Natur bieten eine harmonische Lebensweise.

Rufen Sie uns gerne auch am Wochenende an! Wir sind seit über 15 Jahren als Experten in der Gegend tätig. Sollte ich gerade nicht erreichbar sein, rufe ich Sie so schnell wie möglich zurück.

Weiterlesen