Zum Verkauf steht in Budapest, im 3. Bezirk, an der Árpád Fejedelem Straße eine 62 Quadratmeter große Wohnung in einem Ziegelbau, die eine hervorragende Gelegenheit für alle bietet, die eine gut gelegene und gepflegte Immobilie suchen. Die Immobilie wurde in den 1960er Jahren errichtet und befindet sich in einem achtstöckigen Gebäude im 4. Stock. Die Wohnung ist voll ausgestattet, befindet sich in besonders gutem Zustand, und die Eignung wird durch die Klimaanlage zusätzlich erhöht. Die Deckenhöhe der Wohnung liegt unter 3 Metern, was das Zuhause praktisch und komfortabel macht. Die Ausrichtung ist südöstlich sowie südwestlich, mit Fenstern auf beiden Seiten, sodass den ganzen Tag über Sonnenlicht einfällt. Der Ausblick ist panoramisch und sorgt für eine angenehme Umgebung.

Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Zimmer und ein kleines Zimmer, außerdem gehört ein 5 Quadratmeter großer Balkon dazu, ideal für entspannte Stunden oder den morgendlichen Kaffee. Die monatlichen Nebenkosten betragen etwa 45.000 Forint, inklusive Heizkosten, Strom und sonstiger Versorgungsgebühren. Die Heizung erfolgt über ein modernes, klimatisiertes System, das sowohl im Winter als auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Die Wohnung verfügt über eigene Wasser- und Stromzähler.

Im Gebäude gibt es einen Aufzug, der für eine bequeme Erreichbarkeit sorgt, jedoch ist die Immobilie nicht barrierefrei. Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße in einem kostenpflichtigen Parkgebiet. Für Anwohner gibt es vergünstigte Jahresparktickets. Die Umgebung ist gut versorgt, mit zahlreichen Geschäften, Schulen, Parks und Verkehrsanbindungen in der Nähe, sodass alle wichtigen Orte leicht erreichbar sind.

Zusammenfassend ist diese Immobilie in gutem Zustand, mit gut nutzbarer Wohnfläche und Panoramablick auf beiden Seiten eine ideale Gelegenheit für alle, die im 3. Bezirk von Budapest eine komfortable und gut gelegene Wohnung suchen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich und freue mich auf Ihre Anfrage an jedem Tag der Woche.

Hauptmerkmale:
- 62 Quadratmeter Wohnung, zwei Zimmer und ein kleines Zimmer
- Gebaut zwischen 1950 und 1980, achtstöckiges Gebäude, 4. Etage
- Ziegelbau, voll ausgestattet, Aufzug vorhanden
- 5 Quadratmeter Balkon, Panoramablick
- Südost- und Südwestausrichtung, klimatisiert
- Nebenkosten ca. 45.000 Ft (inklusive gemeinsamer Kosten), Gemeinschaftskosten 21.000 Ft
- Parken auf der Straße, kostenpflichtige Zone
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Umgebung

Bei Interesse vereinbare ich gerne einen Termin zur persönlichen Besichtigung, auch am Wochenende!

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