Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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Erdgeschoss |
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Gebäudeebenen
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3 |
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Aufzug
|
nicht angegeben |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
|
vorhanden |
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Barrierefrei
|
ja |
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Bad und wc
|
in einem Raum |
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Orientierung
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Ost |
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Aussicht
|
auf den Hof |
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Balkongröße
|
nicht angegeben |
|
Mit gartenanschluss
|
nicht angegeben |
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Dachgeschoss
|
kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum |
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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Erdgeschoss |
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Gebäudeebenen
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3 |
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Aufzug
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nicht angegeben |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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ja |
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Bad und wc
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in einem Raum |
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Orientierung
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Ost |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
|
nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
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Nebenkosten
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15 000 HUF/Monat |
|
Hausverwaltungskosten
|
22 000 HUF/Monat |
|
Heizung
|
nicht angegeben |
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Isolierung
|
nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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15 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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22 000 HUF/Monat |
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Heizung
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nicht angegeben |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
Wenn du als Student, junge Berufskraft oder auch mit kleiner Familie eine moderne, leicht zu unterhaltende Wohnung in Óbuda suchst, solltest du dir dieses Angebot ansehen. Die 29 m² große Wohnung in ausgezeichnetem Zustand bietet gut nutzbare Räume und ist zugleich eine komfortable Basis für den Alltag sowie eine clevere Investitionsmöglichkeit. Ein besonderer Vorteil ist der direkt neben der Wohnung gelegene, 2–3 m² große Abstellraum, der von der Eigentümergemeinschaft erworben werden kann und durch den die Wohnfläche zusätzlich erweitert werden könnte. Auch mit einem FIX-Wohnungsdarlehen zu 3 % finanzierbar.
Das geräumige Wohnzimmer mit Galerie kann sowohl als ruhiger Lernort, Homeoffice als auch für gesellige Abende mit Freunden dienen. Die Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Hier muss man keine Kompromisse zwischen Praktikabilität und Wohngefühl eingehen.
Die Umgebung ist ein echtes städtisches „Alles-in-der-Nähe“-Quartier:
- Die GOBUDA Mall ist in etwa 10 Minuten erreichbar; auch der Praktiker Stop Shop sowie die Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen am Flórián tér befinden sich in der Nähe.
- Das Donauufer liegt ungefähr 10 Minuten entfernt und bietet Erholung, Spaziergänge und Freizeitmöglichkeiten am Fluss.
- Neben der Universität Óbuda sind auch die Milton Friedman Universität und die IBS International Business School schnell erreichbar – ideal für Studierende und auch zur Vermietung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busse, Straßenbahn und die Vorortbahn HÉV sind bequem zu Fuß erreichbar; die blaue Metro befindet sich zwei Straßenbahnhaltestellen entfernt.
Auch für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage komfortabel: Kinderkrippe, Kindergarten und Schule sind in der Nähe. Für Hundebesitzer gibt es praktisch nur eine Minute entfernt einen Park und Möglichkeiten zum Gassigehen.
Diese Wohnung richtet sich an alle, die in der Stadt leben möchten, ohne täglich Stunden unterwegs zu sein. Ein Ort, von dem aus Universität, Arbeit, Einkaufsmöglichkeiten, das Donauufer und Erholung ganz selbstverständlich in der Nähe liegen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
